Kaufpreis 199.000 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 1
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1
Größe: 28 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schöne Ferienwohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Scharbeutz.Zum Strand sind es nur wenige Schritte, auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Die Wohnung wird inklusive Inventar verkauft. Der Wohnbereich ist ausgestattet mit einer offenen Küche, einem Essbereich sowie einer gemütlichen Fernsehecke zum Entspannen. Außerdem gehört ein Stellplatz zur Wohnung.- 1-Raum-Appartement- Design- Bodenbelag- Balkon Richtung Süden- Duschbad mit Handtuchtrockner- DB 2016 komplett neu mit Villeroy & Boch- Badausstattung Hochwertige Fliesen u. Regendusche- Stellplatz im Hof- Gemeinschafts-Fahrradhaus im Innenhof- 2020 komplett renoviert (Böden, Wände, neue Türen)- Heizung und Heizkörper 2019 neuDie Wohnanlage ist laut ETG-Beschluss nur für die Eigennutzung gedacht, keine Ferienvermietung,eine Dauervermietung ist möglich.Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung. Lagebeschreibung: Inmitten der Lübecker Bucht gelegen, bietet Ihnen das Ostseeheilbad Scharbeutz Erholung und Freizeiterlebnis zugleich.Sie können durch den Kurpark flanieren oder über die Promenade nach Haffkrug oder Timmendorfer Strand wandern.Genießen Sie die Zeit an dem weißen, flach abfallenden kilometerlangen Sandstrand von Scharbeutz und spüren Sie den Charme des Ortes.Dieser außergewöhnliche Landstrich mit seinen malerischen Seen, sanft hügeligen Feldern und reichen Waldbeständen gibt Raum für den perfekten Ostseeurlaub.Die Autobahnauffahrt zur A1 erreichen Sie in wenigen Autofahrminuten. Dank der stündlichen Bahnverbindungen, ist die Hansestadt Lübeck mit ihren sieben Türmen und dem berühmten Marzipan nur einen Katzensprung entfernt. Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
