Kaufpreis 199.000 €
55545 Bad Kreuznach
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.276,00 EUR Lage: Die exklusive Immobilie in Bad Kreuznach befindet sich in einer begehrten Lage, direkt am Schlosspark und in unmittelbarer Nähe zur charmanten Bad Kreuznacher Fußgängerzone. Diese ruhige Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus Erholung und städtischem Lebensstil. Die ausgezeichnete Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe erleichtert den Alltag und garantiert kurze Wege für Besorgungen. Familienfreundlichkeit ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage, da Schulen und Kindergärten bequem erreichbar sind. Dies macht die Gegend nicht nur für Singles und Paare, sondern auch für Familien äußerst attraktiv. Insgesamt bietet diese Immobilie in Bad Kreuznach eine erstklassige Lage, die sowohl Ruhe und Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebensstils in perfektem Einklang miteinander vereint. Ausstattung: - Barrierefrei- Aufzug- Vinylböden- Fliesenböden - Einbauküche- Vorratskammer- Rollläden- Gäste-WC- Tageslichtbad - Waschmaschinenanschluss- Keller- Waschkeller- Fahrradkeller- Tiefgaragenplatz Objekt: Diese großzügige Dreizimmerwohnung in Bad Kreuznach bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Der weitläufige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal zum Entspannen und Geselligkeit. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, und somit flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassbar ist. Der große nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen malerischen Blick auf die gepflegte Grünanlage, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Ambiente schaffen. Die moderne Einbauküche begeistert mit ihrer hochwertigen Ausstattung, ein Tageslichtbad mit einer Wanne und einem praktischen Waschmaschinenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich € 15.000,-- gehört ebenfalls zur Wohnung. Die barrierefreie Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders bequem und zukunftssicher. Die erzielten Nettomieteinnahmen betragen € 9.276,-- im Jahr. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
