Kaufpreis 395.000 €
79206 Breisach am Rhein
Zimmer 10
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 10
Größe: 241 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das charmante Ein-/ Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Breisach am Rhein. Gelegen im Herzen der Altstadt, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage in einem historischen Teil der Stadt. Das Haus liegt auf dem Münsterberg und ist eines der ersten Häuser, die in Breisach am Rhein errichtet wurden. Mit seiner historischen Bedeutung und seinem einzigartigen Charme bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Interessenten, die das Flair vergangener Zeiten schätzen. Breisach am Rhein ist bekannt für seine malerische Lage am Rhein und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Haus ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen, da es sich in Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten befindet. Mit seiner historischen Bedeutung und seinem einzigartigen Charme ist dieses Einfamilienhaus ein wahres Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Des Weiteren eignet sich das Haus aufgrund seiner frequentierten Lage auch als Gästehaus oder Ähnliches. Ausstattung: Die angebotene Immobilie verfügt über eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen.Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Vogesen bietet und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Des Weiteren ist das Objekt mit Kabel Sat TV ausgestattet, sodass Sie eine große Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten haben. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum bietet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Als Befeuerungsarten stehen Ihnen sowohl Holz als auch Öl zur Verfügung, um individuell auf Ihre Bedürfnisse einzugehen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Garage, die Ihnen nach Umbau ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Doppelkastenfenster sind aus hochwertigem Holz gefertigt und bieten eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Ein weiteres Plus ist der Wasseranschluss in jedem Zimmer, der Ihnen höchsten Komfort und Flexibilität ermöglicht. Die Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und Stauraummöglichkeiten, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine umfangreiche Ausstattung, die nach Sanierung Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Objekt: Dieses wunderschöne Objekt bietet durch seine großzügige Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundmauern stammen von 1635, die ehemalige Pension ist somit eines der ältesten Gebäude von Breisach. Über die Jahre wurden viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, zuletzt 2017. Im Inneren des Fachwerkhauses erwarten sie ca. 241 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen erstreckt. Das Anwesen umfasst 10 Zimmer und 7 Bäder/ Toiletten. Zusätzlich bietet das historische Fachwerkhaus 35m² Nutzfläche, davon eine umgebaute Garage. Die 50m² große Dachterrasse mit wunderschöner Aussicht auf die Vogesen runden dieses einmalige Angebot ab. Ob sie renovieren möchten, das Haus alleine nutzen möchten oder gewerblich nutzen, hier ergeben sich mehrere Möglichkeiten im Rahmen des Denkmalschutzes des Hauses. Potential zur Wohnflächenerweiterung besteht unter dem Dach. Die Einzigartigkeit dieser wunderschönen Liegenschaft ist nicht alleine der Größe des Hauses zuzuschreiben, sondern das Zusammenspiel aus dem historischen Kern und der atemberaubenden Sicht sowie vielen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt so außergewöhnlich und interessant. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Zögern sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 12.80, Distanz vom Zentrum: 0.75 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
