Kaufpreis 179.900 €
50825 Köln
Zimmer 1
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 179.900 €
Zimmer: 1
Größe: 46 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage im beliebten linksrheinischen Kölner ''Veedel'' Ehrenfeld. Die Christianstraße liegt direkt an der florierenden Venloer Straße mit kurzen Wegen zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und sehr guter, zügiger Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 3 und 4 sowie der S-Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind mit dem PKW in ca.10 Minuten zu erreichen. Die Mischung aus ruhigen Wohnstrassen, hippen Bars und Restaurants sowie Boutiquen mit coolen Labels machen dieses multikulturelle Viertel zu einem der beliebtesten in der Domstadt. Ausstattung: o Gas-Zentralheizung (ERNEUERT in 2015, Marke VIESSMANN)o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmeno Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschbeckeno Bodenbeläge (gebraucht): Linoleumo Balkon in süd-östlicher Ausrichtung - nach hinten rauso Gegensprechanlageo Kellerraum o Tiefgaragen-Stellplatz (Erwerb für 29.900EUR möglich - sofern verfügbar) Objekt: Das Mehrfamilien-Wohnhaus wurde im Jahre 1986 errichtet und befindet sich in einem gepflegten, teil-modernisierten Zustand.Die hier angebotene, großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung inkl. separater Küche liegt im Dachgeschoss (= 4.OG) und besticht besonders durch Ihre schöne Aufteilung. Der angenehm große Balkon liegt nach hinten raus und lädt zum Frühstücken in der Sonne ein, mit Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. !!! Ein Tiefgaragenstellplatz, in dieser Lage Gold wert, kann für 29.900EUR mit erworben werden !!! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.787,60 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10 Provision: provisionsfrei
