Kaufpreis 227.000 €
49377 Vechta
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 227.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in Vechta. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in der charmanten Stadt Vechta im niedersächsischen Landkreis Vechta aus. Diese Gegend hat zahlreiche Vorteile zu bieten.Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen den einfachen Zugang zu den zahlreichen Annehmlichkeiten und Attraktionen, die Vechta zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Erledigen Ihrer täglichen Einkäufe äußerst praktisch gestaltet.Vechta ist nicht nur für seine Universität, sondern auch für weitere Bildungseinrichtungen bekannt. Die Lage eignet sich somit ideal für Studenten und Familien mit schulpflichtigen Kindern, da Schulen und Bildungseinrichtungen leicht zu erreichen sind.Die nächste Grundschule (Alexanderschule Vechta) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Geschwister-Scholl-Oberschule) rund 300 Meter und die Universität Vechta ist nur circa 650 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Marienhospital Vechta) sind es ungefähr 650 Meter.Neben Bildungseinrichtungen bietet Vechta auch zahlreiche Naherholungsgebiete und Grünflächen. Hier können Sie die Natur genießen, Spaziergänge unternehmen, Radtouren machen und andere Outdoor-Aktivitäten in Ihrer Nähe erleben.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Brägelmannstraße/Kettlerstraße (circa 50 Meter)Bahnhof | Vechta Bahnhof (circa 1,2 Kilometer) Ausstattung: Die großzügige Etagenwohnung mit vier Zimmern und etwa 94 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einer begehrten und dennoch ruhigen Nachbarschaft in Vechta. Die Wohnung ist bequem über das gemeinsam genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im Hochparterre.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus sowohl die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer als auch der Abstellraum abgehen. Das Arbeitszimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet Flexibilität für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten.Die überdachte Loggia schließt sich an das Wohnzimmer und die Küche an und ist nach Westen ausgerichtet. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen.Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und in sehr gutem Zustand, was sie zu einem integralen Bestandteil dieses Angebots macht. Das Badezimmer passt harmonisch zum Gesamteindruck der Immobilie. Es handelt sich um ein gut erhaltenes Tageslichtbad, das in gepflegtem Zustand ist und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt es über einen Waschmaschinenanschluss, ein Fenster und ausreichend Platz für einen Trockner.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut.- Die Böden in den Wohnräumen bestehen aus langlebigen Fliesen, PVC und Laminat.- Die Fenster sind stabil und bestehen aus Kunststoff und Holz. Sie verfügen über eine Zweifachverglasung und Wärmeisolierung.- Die Gaszentralheizung wurde 2007 installiert und versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Weitere Informationen zum Energieverbrauch finden Sie im Energieausweis.- Als Abstellmöglichkeiten stehen ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehören ein fest zugewiesener Stellplatz in der Garage und ein Außenstellplatz.- Die derzeitigen monatlichen Hausgeldkosten betragen 447,00 Euro und umfassen die Heizkosten.- Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit seiner charakteristischen Fassade besteht aus sechs Wohneinheiten und wurde 1962 erbaut. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltung betreut.Die Wohnung ist seit April 2011 vermietet, und die monatliche Nettokaltmiete beträgt 760,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
