Kaufpreis 219.000 €
31157 Sarstedt
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Sarstedt am Kipphut. Im Ort gibt es eine gute Versorgung mit Restaurants, Supermärkten, Bäckereien und Cafés. Auch einige Grünanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek und ein Schwimmbad sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Bei einem schulpflichtigen Kind dürfte sich das Gymnasium als Vorteil erweisen, denn die Schule ist zu Fuß vielleicht 300 Meter entfernt und damit schnell und bequem zu erreichen. Ausstattung: Die untere Etage hat elektrische Außenrollladen im Wohnzimmer, die zusammen mit dem Austausch der Wohnzimmerfenster eingebaut wurden. Ebenso die erwähnte Tür von Biffar, die einen hohen Sicherheitsstandard für das Haus bedeutet. Das Gäste-WC und das Badezimmer mit Wanne haben beide ein Fenster. Die Häuser in der Nachbarschaft haben bereits oft ein ausgebautes Dachgeschoss. In diesem Haus ist es noch nicht ausgebaut, hier könnte also noch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden, sollte baurechtlich nichts dagegen sprechen. Die Garage ist derzeit für 40,- € monatlich vermietet, kann aber nach Aufkündigung des Vertrages selbst genutzt werden. Das Objekt wird, bis auf die Küche, vollständig geräumt übergeben. Besichtigungstermine: Der Energieausweis liegt vor, die Begehung dazu erfolgte in den letzten Wochen. Die vorhandene Ölheizung kann bei Bedarf gegen eine Gasheizung getauscht werden, die Gasversorgung ist bereits am Anfang des Häuserzuwegung vorhanden. Der Brenner der Heizung wurde jüngst Mitte 2022 ausgetauscht. In dem Zuge wurden noch einiges an der Verrohrung der Heizanlage erneuert. Die Maßnahmen aus dem Jahr 2022 beliefen sich bei der Heizung auf knapp 3.000,- €. Im Jahr 2018 wurden die 2 x 1.500 Liter Tanks gereinigt und gewartet. Besichtigungen sind kurzfristig möglich, das Haus ist nicht mehr bewohnt und wir haben den Schlüssel. Bitte geben Sie eine Telfonnummer an, so ist eine Terminvereinbarung viel schneller möglich. Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist fällig mit der Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag.
