Kaufpreis 299.999 €
66839 Schmelz
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 299.999 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schmelz, idyllisch gelegen im grünen Herzen des Saarlands, ist eine Gemeinde, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Mit einer Vielzahl von Ortsteilen, darunter Hüttersdorf, bietet die Region sowohl eine ruhige und ländliche Atmosphäre als auch eine gute Anbindung an größere Städte und Infrastruktureinrichtungen.Hüttersdorf, als einer der lebendigen Ortsteile von Schmelz, zeichnet sich durch sein Gemeinschaftsgefühl und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.In Schmelz und insbesondere in Hüttersdorf genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gibt es auch diverse Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die das Leben hier bereichern. Das regionale Handwerk und die lokalen Betriebe tragen zudem zur wirtschaftlichen Stabilität und Vielfalt der Region bei.Die verkehrsgünstige Lage, verbunden mit der Nähe zu größeren Städten wie Saarlouis, macht Schmelz und Hüttersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Alleinstehende gleichermaßen. Ausstattung: Aufteilung:Erdgeschoss:gemütliches Wohnzimmergroßes EsszimmerKüche mit EinbaukücheTerrasseEinliegerwohnung bestehend aus:WohnzimmerSchlafzimmerBadAbstellraumDachgeschoss:5 Schlafzimmer(eines davon ausbaufähig) BadezimmerDachterrasseKellergeschoss:WaschkücheHeizungskeller3 Lager- oder HobbyräumeDoppelgarage im Haus Objekt: Herzlich willkommen im schönen Hüttersdorf, einem Ortsteil von Schmelz.Wir freuen uns, Ihnen in einer wenig befahrenen Sackgasse in Ortsrandlage dieses Ein- bis Zweifamilienhaus anbieten zu können.Parken Sie Ihr Fahrzeug auf einem der zum Haus gehörenden Stellplätze oder in der geräumigen Doppelgarage und folgen Sie uns auf unserem Rundgang durch diese interessante Immobilie.Eine Treppe führt uns ins Erdgeschoss des Wohngebäudes.Auf dieser Etage befinden ein großes Esszimmer, eine offene Küche mit Einbauküche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem zentralen Wohnzimmer, einem klimatisierten Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und einem Abstellraum.Das (fast komplett) ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 5 Schlafzimmer, wobei sich eines davon noch im Rohbau befindet und aktuell nur als Abstellraum genutzt wird. Mit etwas handwerklichem Geschick könnte hier weiterer Wohnraum entstehen.Ein Badezimmer vervollständigt die Schlafetage.Ein kleiner Flur führt uns auf die große Dachterrasse an der Gebäuderückseite. Das Kellergeschoss mit der geräumigen Doppelgarage ist vom Straßenniveau ebenerdig zu erreichen. Im Heizungskeller verrichtet die Gaszentralheizung zuverlässig ihren Dienst. In der Waschküche sind Waschmaschinen und Trockner untergebracht. Weitere Kellerräume bieten reichlich Stauraum. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.Ihre LBS Immobilien GmbH Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2020 Provision: 2,5 % zzgl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
