Kaufpreis 125.000 €
19249 Lübtheen
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lübtheen ist eine liebens- und lebenswerte kleine Landstadt, gelegen im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt Lübtheen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur, ist ein guter Arbeits-, Wohn- und Naherholungsstandort mit einem regen Vereinsleben, modernen Schul- und Sporteinrichtungen und hervorragenden Betreuungsmöglichkeiten von Jung bis Alt.Lübtheen liegt an der Landesstraße 06 zwischen Pritzier und Vielank. Die Bundesstraße B 5 Berlin-Hamburg verläuft etwa 9 km nördlich. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Wittenburg an der A 24 (Berlin-Hamburg) in etwa 24 km Entfernung. Ausstattung: Bauliche Eckdaten:Nebengebäude: 2 massive Garagengebäude , ein Garagengebäude mit Grube und DachgeschoßKonstruktionsart: massiv gebaut mit Teilkeller, Anbau am Haus in den 80er JahrenAußenfassade: graue Putzfassade Dach: im Jahr 2015 neu eingedeckt mit Eternitplatten (Flachdach) Fenster: Holzfenster (Verbundfenster) über 40 Jahre altElektroinstallation: in den 80er Jahren komplett neu verlegt (Kupferkabel) Heizung: Gasbrennwertherme Jahr 2010 mit Warmwasseraufbereitung, Kombiheizung mit Holzkessel und Holzlager- Wasser zentral, Abwasser zentral - TV über SAT-Anlage, Fußbodenbeläge: Fliesen, Auslegware, Laminat, Holzdielen im EG (teilweise) Küchenausstattung: einfache Einbauküche im EG und im DGAufteilung Wohnfläche: Erdgeschoss- Diele als Eingangsbereich mit eingebauten Schuhschrank ( beheizt) - Flur mit Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss - Küche mit einfacher Küche und Sitzbereich, Zugang zum großen Wohnzimmer- Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche ( 2018 modernisiert) mit Gasbrennwerttherme- im Anbau Raum mit der Holzheizung und separater Raum als Holzlager,Dachgeschoss- ein Gäste-WC (modernisierungsbedürftig)- 3 Schlafzimmer und ein Zimmer als DurchgangszimmerAußenbereich:- gemeinsame Auffahrt zum Grundstück mit dem Nachbarn (gemeinsames Wegerecht)- eine massive Garage, ein weiteres massives Garagengebäude mit Grube und Dachgeschoss als Lager- diverse Holzlager, ein Nebengebäude ehemals Hühnerstall, eine Terrasse - ein Nebengebäude mit Brunnenzugang und 2.000 l Wasserreservoir- überdachter Wäschetrockenplatz- Garten mit Blumenrabatten und Gemüsebeeten - gepflasterte Auffahrt vor den Garagen Objekt: Es gibt sie noch: große Grundstücke und solide Häuser mit viel Platz für Ihr Familienleben! Dieses gepflegte Wohnhaus im Herzen von Lübtheen besticht durch ein großzügiges Grundstück, einer soliden Bauweise und viel Platz zur individuellen Entfaltung vom Keller bis zum Dachgeschoss.Herzstück des schönen Zuhauses ist das großzügig gestaltete Wohn- Esszimmer mit der sich direkt anschließenden separate Küche. Diese bietet viel Platz für eine moderne Einbauküche. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und die große Diele als Eingangsbereich befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.Drei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein kleines Gäste-WC bieten Freiraum für individuelle Rückzugsräume im ausgebauten Dachgeschoss. Herrlich ruhig, mit Blick ins Grüne präsentiert sich der gepflegte Garten. Die großzügige und vor Blicken geschützte Terrasse lädt zur sonnigen Entspannung oder zum geselligen Barbecue ein! Auf der großen Rasenfläche ist genug Platz für Schaukel und Trampolin. Zwei massive Garagen, viel Platz für weitere Fahrzeuge oder Hobbyschrauber auf dem Hof und der Keller bilden die perfekte Basis für Ihre Pläne!Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie sich hier Ihr neues Familiennest schaffen! Neugierig?Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Sonstiges: Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
