Kaufpreis 220.000 €
70439 Stuttgart
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stammheimer Osten in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet. Der Stadtbezirk Stammheim mit seinen knapp 12.500 Einwohnern ist nahe am Stadtrand Stuttgarts gelegen. Neben der Nähe zur Stadt sind hier auch viele schöne Grünflächen und Wiesen vorhanden.Aufgrund der äußerst attraktiven Infrastruktur befinden sich im näheren Umkreis Firmen wie Bosch, Porsche, Behr, Alcatel - Lucent sowie weitere mittelständische Unternehmen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein großes Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Umgeben von diesem befinden sich Apotheken, Banken, Feinkostläden sowie andere diverse Einkaufsmöglichkeiten.Für Kindergärten, Jugendorganisationen sowie Schulen in der Nähe ist gesorgt. Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten z.B. zum Spazieren, Joggen, Radfahren etc. finden Sie in nächster Umgebung. Auch der bekannte Sportclub SC Stammheim befindet sich mit großen Sportplätzen nur wenige Gehminuten entfernt.Öffentliche Verkehrsmittel:In nur etwa 700 Meter Entfernung liegt die U-Bahn-Haltestelle "Korntaler Straße". Von hier aus erreichen Sie bequem und ohne Zwischenstopps das Stuttgarter Stadtzentrum innerhalb von nur 20 Minuten mit der U-Bahn. Alternativ benötigen Sie auch mit dem Auto lediglich 20 Minuten ins Stuttgarter Stadtzentrum. Von dort aus eröffnet sich Ihnen ein umfangreiches Verkehrsnetz, das nicht nur Deutschland, sondern auch das Ausland erschließt.Autobahn:Auf die Bundesstraße B27 gelangen sie innerhalb von ca. 4 Fahrminuten. Die B10 erreichen sie innerhalb von 5 Minuten. Über diese gelangen Sie bereits in 6 Minuten auf die Bundesautobahn A81, welche Sie innerhalb von 30 Minuten an den Stuttgarter Flughafen bringt. Ausstattung: Details:+ Leerstehend+ Gas-Etagenheizung (Bj. Mitte der 90er)+ Gemeinschaftsterrasse+ Doppelverglaste-Kunststofffenster (Bj. 2013)+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen+ Wandbelag: Raufasertapete+ Küche: EBK in L-Form+ Tageslichtbad: WC, Badewanne, Handwaschbecken und Spiegel+ Geringes HausgeldDas monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt: 100 Euro - zuzüglich der Kosten für Gas und Wasser. Der Eigenanteil der Rücklagen für die Wohnung beläuft sich auf 4.659,32 Euro (Stand: 31.12.2022)Die Wohnung verfügt über einen Miteigentumsanteil von 35/100stel.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Objekt: Highlights:+ Leerstehend+ Offener Wohn- und Essbereich+ Geringes Hausgeld+ Ruhige Lage+ Gute EigentumsverhältnisseGemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Osten von Stammheim aus dem Jahr 1966. Das Gebäude bietet einen hauseigenen Gewölbekeller und zwei gemeinschaftliche Stauräume. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.Innen erwartet Sie eine großzügig geschnittene Einheit, in der eine Wand zwischen Wohn- und Essbereich entfernt wurde, um einen geräumigen, modern gestaltbaren Raum zu schaffen.Die Küche ist in einem separaten, praktischen Raum untergebracht und enthält bereits eine L-förmige Einbauküche im Preis.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, eine Toilette und eine Badewanne.Die Gas-Etagenheizung im Flur sorgt für Wärme in den Räumen und die Warmwasserversorgung. Zwei gemeinschaftliche Keller sowie ein privates Abteil im Gewölbekeller ergänzen diese Immobilie.Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und einer virtuellen Besichtigung. Stichworte: Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 0.70 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
