Kaufpreis 2.250.000 €
25836 Garding
Zimmer 10
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 2.250.000 €
Zimmer: 10
Größe: 390 m2
Baujahr: 1883
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Tauchen Sie ein in eine Ära von Anmut und Großzügigkeit! Dieses wunderschöne Herrenhaus, umgeben von einem parkähnlichen Grundstück und majestätischem, altem Baumbestand, verspricht eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Genießen Sie die absolute Privatsphäre, die dieses uneinsehbare Anwesen bietet, welches durch eine private Zufahrt zu erreichen ist.Dank seiner historischen Bedeutung und kulturlandschaftlich prägenden Einflüsse wurde das Ensemble im Jahr 2022 als Kulturdenkmal in die Denkmalliste des Landes Schleswig-Holstein aufgenommen. Erleben Sie die Vergangenheit mit über drei Meter hohen Stuckdecken, alten Dielen, Parkettböden und vielen weiteren historischen Stilelementen.Die Villa wird durch das Mittelhaus, in dem sich die Küche und ein Gästezimmer mit privatem Eingang befindet, die beeindruckende Scheune mit Heuboden, ehemaligem Stall und Garagen sowie einer im ursprünglichen Zustand erhaltenen Verwalterwohnung komplettiert. Eine besondere Rarität bietet der teilunterkellerte Bereich mit historisch anmutenden Fliesen und einem Weinkellergewölbe.Über das Vestibül mit originalen Fliesen gelangt man - vorbei am Arbeitszimmer und dem ovalen Wohnzimmer - zum Herz des Hauses, der Gründerzeittreppe, die sich seit rund 140 Jahren elegant ins Obergeschoss schwingt.Zur Gartenseite gelangen Sie in das Kaminzimmer mit seinem Marmorkamin und dem imposanten Erker, der einen herrlichen Lichteinfall und den direkten Ausgang zum neu angelegten Terrassenbereich mit historischen Klinkern, Natursteinen und Glaselementen ermöglicht.Das obere Stockwerk erreichen Sie über eine Galerie mit Oberlicht. Hier befindet sich der Masterbereich mit Ankleide und herrschaftlichem Marmorbad. Zwei weitere Räume und ein Studio können individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.Unternehmen Sie ein Zeitreise mit uns in die Vergangenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lagebeschreibung: Die Gemeinde Kirchspiel Garding liegt 12 km östlich von St.Peter-Ording auf der Halbinsel Eiderstedt im Kreis Nordfriesland. Eine Region die von weitläufiger unberührter Natur und vielen wunderschönen Häusern in Alleinlage geprägt wird. In nur 2,6 km Entfernung erreichen Sie das Städtchen Garding.Wunderschöne kleine Gassen, Kopfsteinpflaster und die typische nordische Architektur prägen diese Kleinstadt.Garding zählt zu einem der kulturellen Anlaufpunkte der Region Eiderstedt. Jedes Jahr wird in den Sommermonaten ein bekanntes Musikfestival veranstaltet sowie einer Vielzahl von Lesungen und Führungen.Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Cafés und individuelle Boutiquen, sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen lassen keine Wünsche offen.Über die B 202 und die direkte Anbindung an den Bahnverkehr bietet Garding den perfekten Ausgangspunkt für jegliche Aktivitäten in dieser Region. Sonstiges: Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
