Kaufpreis 250.000 €
12355 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LAGE IN BERLINDas Grundstück liegt in dem alt gewachsenen Ortsteils Rudow im Berliner Bezirk Neukölln. Rudow bietet trotz der Berliner Randlage umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die bekannten Gropius Passagen sind nur ca. 6 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen, Cafés, Restaurants, Hotels, Sportanlagen, Fitnesscenter etc. befinden sich im Umkreis von 1-5 km. Die Auswahl an Schulen und Kindergärten ist entsprechend groß. VERKEHRSANBINDUNGDie öffentliche Verkehrsanbindung des Ortsteils ist umfangreich. Zahlreiche Buslinien verkehren im Umfeld und stellen zusammen mit der U-Bahnlinie 7 eine schnelle Verbindung zu den angrenzenden Ortsteilen und der City her. Die U-Bahnstation Rudow ist ca. 2,5 km entfernt und auch gut per Bus erreichbar.Durch die ca. 5 km entfernte Autobahnauffahrt zur A113 besteht eine komfortable Anbindung zum Berliner Autobahnnetz, dem Flughafen BER (ca. 5,5 km) und an die A10 (Berliner Ring, ca. 16 km). Über die B96 besteht eine gute West-Ost-Verbindung in Richtung Berlin Blankenfelde-Mahlow, bzw. Adlershof und Köpenick. Das Tesla Werk in Grünheide (Mark) ist ca. 35 km entfernt.NATUR UND ERHOLUNGDurch die lockere Bebauung mit vielen Grünflächen und die Lage an der südlichen Stadtgrenze bietet Rudow einen großen Erholungsraum und Freizeitfaktor, trotz der Nähe zur City.Die Seenlandschaft bei Schmöckwitz und der Mügelsee sind nur ca. 13-15 km entfernt und schnell erreichbar. Die Diedersdorfer Heide, bekannt durch das Schloss Diedersdorf ist nur ca. 16 km entfernt. Auch das Naturschutzgebiet Löcknitztal, ebenso der Naturpark Dahme-Heideseen bei Prieros sind mit jeweils ca. 45 km nicht weit entfernt.Ca. 55 km weiter südlich befindet sich das bekannte Tropical Islands bei Krausnick. Ausstattung: Grundstück Objekt: Nutzen Sie jetzt die seltene Chance im beliebten Rudow.Sie wollen endlich raus aus der Stadt? Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim und Grundstück erfüllen oder sich vergrößern, da die Arbeit aus dem Homeoffice zur echten Alternative geworden ist?Das alles können Sie sich auf dem ca. 278 m² großem und bauträgerfreiem Grundstück erfüllen.Ein bereits geräumtes und sonniges Grundstück wartet auf die Bebauung mit Ihrem Anwesen nach Vorgabe eines Bebauungsplanes.Damit Ihr Heim dementsprechend versorgt werden kann, liegen alle Medien an.Für etwaige Fragen zur Bebaubarkeit, wenden Sie sich an uns, wir stellen Ihnen gerne den direkten Kontakt zum Ansprechpartner im zuständigen Bauamt her. Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände die der reinen Illustration dienen. Visualisierungen weichen auch in ihrer Größe und Darstellung vom umsetzbaren Bauvorhaben ab. Der Kaufgegenstand ist lediglich das unbebaute Grundstück. Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Bundesland: Berlin, 2 Etagen Provision: Käuferprovision 7,14% (inkl. ges. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
