Kaufpreis 229.000 €
28719 Bremen
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der beliebte Stadtteil Grambke verbindet den Bremer Westen mit dem Übergang zum Stadtbezirk Bremen Nord.Grambke bietet mit dem "Grambker Sportparksee" sowie der direkten Anbindung an den Lesumdeich bzw. das Blockland einen hohen Freizeitwert.Schulen und Kitas sind in fußläufiger Entfernung zum Grundstück vorhanden.ÖPNV - Anbindungen und Versorgungen für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil in ausreichendem Maße vorhanden. Objekt: Bezahlbares Wohnen in einer gemütlichen Doppelhaushälfte für die kleine Familie!Bei dieser hier zum Verkauf angebotenem Doppelhaushälfte stimmt einfach die Mischung aus guter Wohnlage, optimalem Flächenangebot und grundsolidem Zustand.Das aufstehende Gebäude wurde unter der Regie der derzeitigen Eigentümer zwischen den Jahren 2000 bis 2002 umfangreich modernisiert. Das gehörten die folgenden Maßnahmen wie: Abdichtung der erdberührten Bauteile im Kellergeschoss, Einbau neuer Fenster, Modernisierung der technischen Gebäudeinfrastruktur, Einbau einer neuen Gasheizung mit WW-Speicher, Neugestaltung des Badezimmers im Erdgeschoss, Einbau einer neuen Wohnküche, Spitzbodenausbau mit solider Dämmung, komplette Renovierung im dekorativen Innenausbau u.v.m.Das Wohnhaus liegt in etwas zurückgesetzter Wohnlage hinter der eigentlichen Erschließungsstraße. Durch die besondere Lage des Grundstücks besteht die Möglichkeit, dass man mit dem eigenen PKW in der Vorgartenzone des Grundstücks parken kann.Das Gartengrundstück bietet hinterm Haus die beste Gelegenheit zur Entspannung.Für einen Käufer sind nach unserer Auffassung nur geringfügige Verschönerungsmaßnahmen vor Bezug erforderlich. Sonstiges: Offenlegungshinweis:3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Der aktuelle Energieausweis gem. GEG ist in Arbeit. GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer
