Kaufpreis 1.355.000 €
81545 München
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.355.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet im großem, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich genügend Platz für das gesellige Miteinander.Von der Morgensonne geküsst: Beide Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und in einem der zwei Badezimmer kann man sich in der morgendlichen Hektik entspannt aus dem Weg gehen.Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein praktischer Kellerraum zur Verfügung.In bester Lage Harlachings in der Karneidstraße 20 befindet sich dieses nachhaltige Neubauprojekt: Ein einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit acht Parteien bildet den Abschluss einer Häuserreihe und bietet somit dreiseitig unverbaut ausreichend Platz für begrünte Außenflächen und bodentiefe Fensterfronten. Hell und lichtdurchflutet präsentieren sich auch die offen konzipierten Wohnräume. Die wohnliche Architektur ist zeitlos modern gedacht und fügt sich perfekt in die traditionelle Nachbarschaft des familiären Stadtteils Harlaching ein.WOHNRÄUME. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung. Für Ihre Privatsphäre: Blickdichte, elektrische Raffstores (Dreibogen Lamellen) mit Führungsschienen. Innentüren stumpf einschlagend mit verdeckten Bändern und einer Sonderhöhe von 2,22 m. Oberflächenqualität der Wände in Qualitätsstufe Q3. Elegante Parkettböden Eiche Landhausdiele HOLZBODEN ATELIER 220 x 18 cm mit weißen Sockelleisten. Exklusive, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug 120 x 60 cm. Balkonbelag aus Thermo Esche. Tür- und Fenstergriffe HOPPE Serie Amsterdam Schwarzmatt oder Edelstahlmatt. Elektroschalterprogramm GIRA Modell E2 schwarzmatt oder reinweiß seidenmatt. Videosprechanlage GIRA Video AP7. Außenbeleuchtung am Gebäude und im Garten. Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss. Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit je einer abschließbaren Steckdose sowie einem Starkstromanschluss. Fahrradstellplätze in der TiefgarageBÄDER. Bodengleich geflieste Dusche mit Glasabtrennung. Regenbrause GROHE Rainshower 310 mm in Chrom mit Unterputz-Thermostat. Formschöne Badarmaturen von GROHE Eurocube mit Unterputz-Thermostat. Möbelhandwaschbecken und WC VILLEROY & BOCH Subway 3.0. Waschtischunterschränke mit zwei Schubladen. Vollflächige, raumhohe Spiegel mit indirekter Beleuchtung über den Ablagen der Waschbecken. Duschen/Badewannen mit Nischen inkl. LED-Beleuchtung. Einbauspots in den Bädern. Accessoires z.B. Handtuch- und Papierhalter von GROHE Selection CubeNACHHALTIGKEIT. Hochwärmedämmende und massive Ziegelbauweise. Gasbrennwert-Thermenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Kalkschutzanlage für gesundes und reines Wasser. Stromanschluss an jedem Tiefgaragenplatz. Das Holz der Parkettböden stammt aus nachhaltiger Waldwirtschaft und kontrollierten Bewirtschaftungen. Zudem existiert ein Chain-of-Custody-System in Übereinstimmung mit den Standards des FSC®.Der Forest Stewardship Council® fördert eine umweltfreundliche, sozialförderliche und ökonomisch tragfähige Bewirtschaftung von Wäldern Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
