Kaufpreis 199.000 €
42389 Wuppertal
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wuppertal-Langerfeld liegt im östlichen Teil von Wuppertal und ist von anderen Stadtteilen der Region gut erreichbar. Die genaue Lage und die Gegebenheiten können je nach dem spezifischen Ort in Langerfeld variieren. Hier sind einige charakteristische Merkmale und Informationen zur Lage:Verkehrsanbindung: Langerfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A46 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an andere Städte wie Hagen, Dortmund und Düsseldorf. Die Bundesstraße B7 durchquert ebenfalls das Gebiet, was die Erreichbarkeit erleichtert. Eine ideale Verkehrsanbindung zur A1 und A43 ist ebenfalls gegeben.Der öffentliche Nahverkehr in Form von Buslinien und S-Bahn-Stationen ermöglicht eine bequeme Fortbewegung in der Region.Grünflächen: Langerfeld ist von viel Grün umgeben, und es gibt zahlreiche Parks und Naturgebiete in der Nähe. Der Langerfelder Stadtpark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung im Freien.Einkaufsmöglichkeiten: In Langerfeld finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und lokale Märkte. Größere Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte sind in benachbarten Stadtteilen von Wuppertal leicht erreichbar.Bildungseinrichtungen: Es gibt Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung, die die Bildungsbedürfnisse von Familien in Langerfeld abdecken.Freizeitmöglichkeiten: Neben Parks gibt es in der Region auch andere Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Kulturveranstaltungen und Restaurants, die lokale und internationale Küche anbieten.Langerfeld bietet eine angenehme Mischung aus städtischem und naturnahem Lebensstil. Die genaue Lage und die Vorzüge können jedoch je nach dem spezifischen Teil von Langerfeld variieren. Es ist ein vielseitiger Stadtteil, der Wohnraum, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Objekt: Diese wunderschöne Eigentumswohnung ist Teil eines Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche mit rund 92 m².Die Wohnung ist im Allgemeinen sehr gepflegt und gut instand gehalten. Vor allem das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich ist ein Highlight.Von hier aus gelangt man direkt zur großen Loggia und genießt einen wunderschönen Ausblick.Die drei Zimmer teilen sich in ein, geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer auf. Bei der separaten Küche, die Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet, ist die Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 renoviert und ist daher modern und zeitgemäß ausgestattet. Ebenfalls im Jahr 2013 wurde das Gäste-WC modernisiert.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, was für effiziente Wärme in den Räumen sorgt. Die Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff.Zur Wohnung gehört außerdem eine große Garage, die ausreichend Platz für die Unterbringung eines Fahrzeugs und zusätzlichen Stauraum bietet. Dies ist besonders praktisch, da es in vielen Wohngebieten schwierig ist, Parkplätze zu finden.Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über einen separaten Kellerraum und eine Mitnutzung der großen Waschküche.Insgesamt handelt es sich um eine geräumige und gut gepflegte Eigentumswohnung mit modernen Annehmlichkeiten und einer Garage, die in einem Wohnhaus mit 8 Einheiten aus dem Jahr 1980 liegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
