Kaufpreis 610.000 €
89257 Illertissen
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 610.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Illertissen liegt mit seinen rund 20.000 Einwohnern und einem breiten Einzugsgebiet im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und 30 Kilometer nördlich von Memmingen, in Mittelschwaben, mit eigener Anschlussstelle an die Autobahn A7. Ausstattung: - Elektronachtspeicher-Einzelöfen; teils elektrische Einzelöfen mit Öl-Füllung. Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer- UG Terracotta Fliesen und Beton / Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Mausgitter- EG Laminat und Fliesen / Kunststoffisolierglasfenster, Bj.1998, teilweise neuere Fenster mit Dreifachverglasung Bj. 2010, teilweise Holzkastenfenster, Verandatür als Holzisolierglasfenster Bj. 2000- DG Merantiparkett, Ahornparkett, Laminat / Kunststoffisolierglasfenster Bj. 1998, teilweise neuere mit Bj. 2005, teilweise Holzkastenfenster- Dachspitz/Dachstudio Eichfertigparkett und Fichte-Dielen / Kunststoffisolierglasfenster Bj. 1998 / Dachfenster als Einfachglas im Stahlrahmen- Holzhaustüre Bj. 1998 - Das Anwesen steht unter Denkmalschutz / AFA für Denkmalschutz für Eigennutzer: Sie können bei Eigennutzung 90 % der Instandhaltungskosten über 10 Jahre abschreiben Objekt: Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus - Villa in einer herrlich ruhigen Wohnlage umgeben von viel Grün mit angenehmer Privatsphäre. Das ist es, wovon Sie träumen? Dann lohnt es sich, dieses nicht alltägliche Anwesen genauer anzuschauen. Das charmante 6-Zimmer-Haus wurde 1922 erstellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, bequem auf zwei Ebenen wohnen zu können (ist aber auch als Zweifamilienhaus nutzbar). Mit seiner einladenden Bauweise, der Süd-West-Ausrichtung und dem riesigen Garten bietet es optimale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die auf zwei Ebenen wohnen möchten. An der Südseite wurde das Haus im Erdgeschoss um eine Veranda und im Dachgeschoss um eine Loggia verlängert. Der Dachspitz ist mit zwei Dachstudio-Zimmern ausgebaut. Es besteht hingegen Renovierungsbedarf bei der Sanitärausstattung, den Wandbelägen, den Bodenbelägen und in der Küche im Erdgeschoss. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihre ganz persönlichen Wohnwünsche die Hauptrolle übernehmen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.60 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
