Kaufpreis 479.000 €
50769 Köln
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Worringen ist der nördlichste Stadtteil Kölns, grenzt an das Stadtgebiet von Dormagen und ist umgeben von einem hohen Grünflächenanteil. Die Infrastruktur im Kölner Stadtteil Worringen ist mit Kindergärten, Grundschulen, Ärzten sowie mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bestens ausgeschöpft. Zum nächsten Kindergarten sind es zu Fuß nur 3 Minuten. Ein weiterer, katholischer Kindergarten ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Grundschule ist im Ort und die weiterführende Schulen aller Art sind sowohl in Köln als auch in Dormagen zu finden.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden. Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Anbindung der Linie S 11 sind gut erreichbar und bieten Anschluss nach Köln, Dormagen, Neuss und Düsseldorf. Zur Kölner Innenstadt sind es 25 Minuten und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof nur 40 Minuten mit der Bahn. Mit dem Pkw gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A57 und A1. Für einen hohen Freizeitwert sorgen die nah gelegenen Rhein Wiesen, der Sportpark mit vielen verschiedenen Sportaktivitäten und der Worringer Bruch für wundervolle Spaziergänge und Radtouren. Ausstattung: Baujahr: 1955Bauweise: Massives Mauerwerk, außen verklinkert, Betongeschossdecken. Dach: Betonsteinziegel, Ortgang und Dachgauben mit Kunstschiefer verkleidet. Treppenhaus: Betontreppe Treppen zu Dachspitzboden: Stahl WendeltreppeFußboden und Treppenstufen mit hell, -dunklen Naturstein belegt. Fenster: Kunststoff, zweifach isolierverglast. Kunststoffrollläden.Fußböden: Bodenfliesen im EG, in der Diele, Küche, Gäste WC und Abstellkammer, im Wohnzimmer Kamin im WohnzimmerInnentüren: Holztüren Wände: Raufasertapete, NatursteineHeizung: Gas, Heizkörper mit Thermostatventilen.Gäste WC im EG, beigefarbene Sanitärkeramik, Fliesen. Vor kurzem erneuert.Badezimmer OG: Badewanne, WC und Waschtisch, Fliesen. Vor kurzem erneuert.Balkon im 1. OG (Schlafzimmer) zur Gartenseite.Garage: Schwingtor zum Hof- und Terrassenseite.Terrasse: Überdacht und HolzbodenKeller: Wände KS gestrichen sowie Natursteine, Fußböden: Bodenfliesen, WC + DuscheKeller: Waschraum, Abstellkammer1 Garage4 PKW StellplätzeSatellitenanschluss für TV vorhandenhereinschauen, sich wohlfühlen, kaufen! Stichworte: Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 49,00 m², Gesamtfläche: 132,00 m², vermietbare Fläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 7.90, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 15.90, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
