Kaufpreis 479.000 €
61137 Schöneck
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: - Mitte der 80er Jahre saniert- Öl-Heizung (1986)- DG gedämmt (Glaswolle)- Parkett im EG- Doppelgarage, ein Tor elektrisch Objekt: Hier offerieren wir ein charmantes, gemütliches Einfamilienhaus, das nicht von der Stange ist. Es befindet sich in sehr schöner Hanglage von Schöneck-Kilianstädten und bietet neben einem reich blühenden, toll angelegten Garten noch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude.Aufgrund der Hanglage erreicht man die Immobilie durch den Vorgarten über eine geschwungene Steintreppe mit Geländer. Der seitliche Hauseingang geleitet einen dann über den Windfang in das Erdgeschoss. Neben dem Tageslichtbadezimmer und der geräumigen Küche bildet das Wohn-Esszimmer den Mittelpunkt dieser Etage. Hier wurden zwei Räume zu einem großen Bereich gestaltet, indem eine Wand entfernt wurde, was natürlich auch jederzeit wieder rückgängig gemacht werden könnte. Vom Essbereich aus gelangt man in einen von zwei Wintergärten. Dieser ist beheizt und bietet dadurch auch in der kalten Jahreszeit weiteren Wohnraum mit Blick in den Garten. Im Sommer dagegen, lässt es sich auf der Terrasse davor gut aushalten. Durch den zweiten, unbeheizten Wintergarten erreicht man den schönen Garten, der aus zwei Ebenen besteht, die durch eine Trockenmauer ansehnlich getrennt wurden.Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das drei fast gleich große Zimmer sowie ein Duschbad bietet. Ein weiteres Zimmer mit Waschbecken befindet sich im Dachgeschoss, in das eine Raumspartreppe führt. Besonderen Charme haben hier die innenliegenden Holzklappläden, die vor zu starker Sonneneinstrahlung schützen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungs- und Tankraum noch eine Waschküche sowie einen Vorratsraum mit Heizkörper.Das zweiteilige Nebengebäude ist im vorderen Teil als Werkstatt mit Starkstromanschluß und separatem Sicherungskasten ausgestattet, während im hinteren Teil die Gartengeräte ihren Platz gefunden haben. Eine Art weiterer Wintergarten grenzt an dieses Nebengebäude, den man zum Beispiel zum Wäschetrocknen oder ähnliches nutzen könnte. Eine großzügige Doppelgarage mit Starkstromanschluss und einem elektrischen Tor wurde im Vorgarten in den Hang hineingebaut und rundet dieses schöne Angebot ab. Sonstiges: Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
