Kaufpreis 650.000 €
04328 Leipzig
Zimmer 6
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 6
Größe: 187 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sellerhausen ist ein vielseitiger Stadtteil mit einem angenehmen Wohncharakter und großem Entwicklungspotenzial, dank zahlreicher laufender Bau- und Sanierungsprojekte. Die Immobilie genießt eine attraktive Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste, Banken, Schulen und Kindergärten. Das Paunsdorf Center und die Sachsen Therme sind ebenfalls leicht erreichbar. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bushaltestellen und einer Straßenbahnhaltestelle in der Nähe machen die Universität Leipzig und den Hauptbahnhof Leipzig in nur 15 Minuten erreichbar. Die Autobahn B6 und die A14 mit Anschlussstelle Leipzig-Ost in Richtung Magdeburg oder Dresden sind bequem zu erreichen. Ausstattung: - voll unterkellert- Parkettfußboden in den Wohnräumen - Gäste-WC- Tageslichtbäder- Fliesen in den Bädern- Studio im Dachgeschoss- Dachterrasse - eigener Garten Objekt: Ein charmantes, 1899 erbautes und 1993 saniertes Wohnhaus auf einem 422 qm großen Grundstück. Es verfügt über 188 qm Wohnfläche, eine Gasheizung und wurde sowohl als Wohnhaus als auch als Büro genutzt. Das Erdgeschoss bietet drei geräumige Räume, eine Gästetoilette auf halber Treppe. Die erste Etage umfasst einen Wohnraum, Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. In der zweiten Etage gibt es ein Büro, eine große Küche und zwei weitere Bäder. Das Dachgeschoss ist ein helles Studio mit eigener Dachterrasse. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, und es besteht die Option, das Haus in drei separate Wohnungen aufzuteilen. Dieses einzigartige Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort.Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, kontaktieren Sie uns gern. Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 193,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 1.70 Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
