Kaufpreis 1.450.000 €
88045 Friedrichshafen
Zimmer 8
Größe 347 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 8
Größe: 347 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte Stadt am Bodenseeufer. Der Ortsteil Jettenhausen, in dem sich diese schöne Immobilie befindet, bietet den optimalen Standort für eine ruhige aber dennoch sehr zentrale Wohnlage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Friedrichshafen, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Friedrichshafen als Industriestadt bietet viele berufliche Möglichkeiten. Mit dem Flughafen, Bus- und Bahnverbindungen sowie dem Hafen ist für eine hervorragende Infrastruktur gesorgt. Ausstattung: Getrennte SanitäranlagenAbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Dieses Anwesen befindet sich am Ende eines Mischgebietes, mit Hauptausrichtung auf den großzügigen, sehr schön angelegten und uneinsichtigen Garten. Der gepflegte Außenbereich bietet alle Voraussetzungen für Ihre individuelle Freizeitgestaltung und Erholung. Ein idyllisches Gartenhaus erweitert die Gestaltungsmöglichkeiten im Garten.Das Wohnhaus beeindruckt mit insgesamt ca. 347 m² hochwertiger Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei geräumige Stockwerke und bietet neben modernem Wohnkomfort viele Nutzungsoptionen:Das Untergeschoss wird derzeit, als Kinder- Wohnbereich und Büro genutzt. Es bestünde die Möglichkeit diese Etage komplett als Büro zu nutzen oder als eigenen Wohnbereich abzutrennen.Das 1. OG präsentiert sich mit einer einladenden, offenen Küche mit Essbereich. Aus allen Zimmern gelangen Sie auf die umlaufende, überdachte Terrasse. Im Sommer eine wunderbare Möglichkeit den Wohn- und Lebensbereich nach draußen zu erweitern. Im behaglichen Wohnzimmer lädt ein offener Kamin zum Entspannen ein.Besondere Ausstattungsmerkmale darüber hinaus sind, eine sehr großzügige Doppelgarage im Haus, eine weitere Garage mit Übergröße z.B. für ein kleines Boot oder ein Wohnmobilsowie großzügige Stauräume im EG und eine Sauna im 1. OG. Das Anwesen bietet die idealen Voraussetzungen für exklusives Wohnen und Arbeiten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 347,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
