Kaufpreis 480.000 €
41179 Mönchengladbach
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die geschlossene Hofstelle befindet sich in Mönchengladbach.In der näheren Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen zur Verfügung. Ausstattung: Insgesamt: ca. 26.275 m²,davon entfallen: - ca. 2.650 m² auf Hof- und Gebäudeflächen- ca. 23.625 m² auf Grünland Objekt: Das teilweise unterkellerte 2-geschossige Wohnhaus wurde im Jahr 1962 errichtet. Es verfügt zusammen mit einem Flachdachanbau über ca. 200 m² Wohnfläche.Neben dem Wohnhaus bieten die angrenzenden Wirtschaftsgebäude auf ca. 1.000 m² diverse Nutzungsmöglichkeiten sowie ein vielseitiges Ausbau- und Entwicklungspotential. Das Wohnhaus und die Wirtschaftsgebäude bilden zusammen eine geschlossene Vierkanthofanlage. Es besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf für die gesamte Liegenschaft. Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sonstiges: VERSORGUNGDas Objekt ist an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen.ENTSORGUNGDie Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube, welche regelmäßig entleert wird.ENERGIEAUSWEISEndenergiebedarf: 378,45 kWhEnergieeffizienzklasse: HBaujahr 1962Wesentlicher Energieträger: HeizölErstellt am 17.05.2018Gültig bis zum 16.05.2028 Stichworte: Wohnfläche: ca. 200,00 m²Nutzfläche: ca. 1.000,00 m²Grundstücksfläche: ca. 2,6275 ha Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
