Kaufpreis 1.895.000 €
22391 Hamburg
Zimmer 4
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.895.000 €
Zimmer: 4
Größe: 172 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Direkter Zugang zum Alsterlauf. Ausstattung: Das Staffelgeschoss präsentiert sich hochwertig und modern bis ins kleinste Detail: Hohe Decken, Wände mit Malerfeinvlies, Echtholzparkett in Dielenverlegung, Hamburger Fußleisten sowie Fußbodenheizung, gesteuert durch ein Smart-Home-System, zählen unter anderem zur Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zur Dachterrasse mit Weitblick. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert. Voll- und Duschbad werden jeweils mit hochwertigen Badobjekten und Armarturen namhafter Hersteller versehen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen das Neubauvorhaben gerne persönlich in einem unserer Büros vor. Was Sie noch wissen sollten:Die Terrassenflächen sind zu 25 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Balkon- und Dachterrassenflächen sind zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Der Verkäufer weist darauf hin, dass gemäß dem geltenden Bebauungsplan "Poppenbüttel 39-Hummelsbüttel 27" die Wohn- und Schlafräume zu den lärmabgewandten (straßenabgewandt) Gebäudeseiten zu nutzen sind. Objekt: Ein Neubau in moderner Bauhaus-Architektur, vis-á-vis zum Alsterlauf und Alsterwanderweg!Auf zwei großen Grundstücken entstehen insgesamt 9 Eigentumswohnungen in gehobener Wohnqualität.Die Häuser präsentieren sich als KfW Effizienzhäuser 55 EE optisch ansprechend mit grauer Klinkerfassade, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - außen anthrazit und innen weiß, elektrische Rollläden sowie Raffstores nach Süden. Es gibt Videogegensprechanlagen und Aufzüge. Die Beheizung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen. Die Häuser sind voll unterkellert, gemeinschaftliche Fahrradstellplätze sowie eine Carportanlage sind vorhanden. Sonstiges: Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 2 %2 % inklusive MwSt. für Verbraucher.
