Kaufpreis 582.315 €
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 582.315 €
Größe: 131 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das kompakte Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche und bietet zudem ca. 70 Quadratmeter Nutzfläche im Kellergeschoss.Der Keller umfasst den Technikraum mit Hauswirtschaftsraum sowie weitere Kellerräume. Durch die Hanglage bietet sich zusätzlich die Planung eines beheizten Hobbyraums mit Tageslichtfenstern an, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer, die alle für höchsten Komfort und Gemütlichkeit sorgen.Der Angebotspreis umfasst das abgebildete Haus gemäß unserer Baubeschreibung sowie den Grundstückspreis (inklusive 3,57% Maklergebühr). Nicht enthalten sind die Baunebenkosten sowie die Außenanlagen wie Garage, Carport und Terrasse.Bitte beachten Sie, dass das dargestellte Haus lediglich ein Beispiel ist. Dank unserer individuellen Planungsmöglichkeiten haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.Der Baubeginn erfolgt nach individueller Vereinbarung. Lage: Schönberg, ein malerischer Ortsteil von Lauf, verzaubert am Fuß des Moritzbergs mit seiner natürlichen Pracht. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von Wäldern, bietet Schönberg eine ruhige Atmosphäre. Nur 4 Kilometer von Lauf entfernt, genießen die Bewohner eine vollständige Infrastruktur, inklusive Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Lauf selbst beeindruckt mit umfassenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie exzellenter Anbindung an Nürnberg.Das 418 Quadratmeter große Grundstück in ruhiger Wohngegend mit Hanglage, welches bereits voll erschlossen ist, bietet Platz für ein Haus mit 2 Vollgeschossen und Satteldach. Preisinformation: 582.315,17Alle Preise sind inkl. MWST.
