Kaufpreis 70.000 €
09439 Amtsberg
Zimmer 10
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 70.000 €
Zimmer: 10
Größe: 250 m2
Baujahr: 1780
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Ortschaft Weißbach ist ein Ortsteil von Amtsberg und befindet sich im mittleren Erzgebirge ca. 10 km südlich von Chemnitz und ca. 4 km westlich von Zschopau. Grundlegende Einrichtungen des täglichen Lebens sowie öffentliche, kulturelle Institutionen befinden sich in Amtsberg (ca. 1 km entfernt). Überdies hinaus sind höhere Bildungseinrichtungen, Einkaufszentren u.a. in den umliegenden Städten zu finden. Das Wohnumfeld ist sehr gepflegt und ruhig und daher zu Wohnzwecken gut geeignet erscheint. Eine Busverbindung in umliegende Städte existiert. Ausstattung: - Dachbelag: Kunstschiefer (asbesthaltig)- Fenster: Kunststoff, tlw. Holz- Elektrik: Hauptverteilung neu (2000)- Bodenbeläge: tlw. entfernt, Teppich, Fliesen, Laminat- Außenmauerwerk: Naturstein- Fassade: Putz- Heizung: Öl (Niedrigtemperaturkessel, 1994)- Sanitäranlagen: 2 Bäder, 2 WC Objekt: Dieses historische, ehemalige Schulgebäude wartet darauf wieder ins rechte Licht gerückt zu werden.Grundlegend sind die Bauteile funktional, weisen aber baujahrestypische Alterserscheinungen auf. Eine Ölzentralheizung und isolierverglaste Kunststofffenster wurden vor 1995 eingebaut. Weitere, kleinere Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt, so dass die Bewohnbarkeit aufrechterhalten werden konnte. Die Wohn- sowie Schlaf-/Aufenthaltsräume können jedoch überwiegend als nicht mehr zeitgemäß eingeschätzt werden. Insbesondere hinsichtlich des Innenausbaus, der Elektrik und der Gebäudehülle (Energetische Sanierung) ist eine grundhafte Modernisierung erforderlich. Die Substanz ist solide und bietet daher eine gute Grundlage.Raumaufteilung:EG - Einliegerwohnung, Heizungsraum, Werkstatt, 2 ToilettenOG - Küche, Bad, Wohnzimmer, 3 ZimmerDG - Ausbaureserve (beheizt, aber ungedämmt)Erschließung:- Trinkwasser / Abwasser (vollbiol. KKA)- Strom- TelekommunikationDas Gartengrundstück ist eben und bietet ausreichend Platz für Familie und Hobbies. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen Provision: 2.975,00 EUR inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
