Kaufpreis 1.000.000 €
25436 Uetersen
Zimmer 9
Größe 368 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.000.000 €
Zimmer: 9
Größe: 368 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Uetersen, einem Ort, der nicht nur von reicher Geschichte geprägt ist, sondern auch ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie, erbaut im Jahre 1954 und liebevoll im Jahr 2004 modernisiert, umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 368 m² und erstreckt sich über ein beeindruckendes, uneinsehbares Grundstück von ca. 2.425 m². Mit insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Haus Raum für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Betreten Sie dieses besondere Anwesen und lassen Sie sich von seinem Charme einfangen. Dieses Haus vereint die zeitlose Architektur der 1950er Jahre mit durchdachten Modernisierungen und Renovierungen von 2004. Die umfangreiche Renovierung umfasste nicht nur die Erneuerung des Daches mit einer hochwertigen Dämmung, sondern auch den Einbau von Dachflächenfenstern und Gauben. Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für eine solide Energieeffizienz, sondern füllen die Räume mit natürlichem Licht. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der runde Wintergarten mit einer Kupfereindeckung, der nachträglich hinzugefügt wurde. Hier können Sie die Schönheit des Gartens das ganze Jahr über genießen. Dieser Raum lädt zum Entspannen, Lesen oder zu gemütlichen Zusammenkünften vor dem Kamin mit Freunden und Familie ein. Im Keller befindet sich ein Fitnessraum, ein Tresorraum und ein Weinkeller; eine Dampfsauna sorgt für Entspannung und Erholung. Darüber hinaus verfügt das Haus über insgesamt drei Kamine, die nicht nur für Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgen.Für Ihre Sicherheit und Privatsphäre ist bestens gesorgt. Eine Alarmanlage, eine hochwertige Zaunanlage sowie Videoüberwachung gewährleisten ein rundum sicheres Gefühl. Das Tor mit einer Klingelanlage vervollkommnet das Sicherheitskonzept dieses Anwesens.Der Garten dieses Anwesens ist ein wahres Paradies und beherbergt einen Koi-Teich. Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Gartenträume zu verwirklichen.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller Geschichte, Emotionen, Komfort und Sicherheit. Lagebeschreibung: Uetersen, bekannt als Rosen- und Hochzeitsstadt, gehört mit ca. 18.600 Einwohnern zur Metropolregion Hamburg. Die Kleinstadt liegt mit seinen Nachbargemeinden Tornesch, Groß Nordende, Moorrege, Neuendeich und Heidgraben in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Durch die Gemeinde führt die B 431, die Elmshorn und Wedel miteinander verbindet. Die A 23 (Hamburg-Heide) ist in ca. 10 Autominuten erreichbar; der Hamburger Flughafen ist ca. 34 Kilometer entfernt und in die Innenstadt Hamburgs gelangt man in ca. 40 Autominuten. Uetersen ist im öffentlichen Nahverkehr an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen. Im Osten grenzt Uetersen direkt an die Nachbargemeinde Tornesch. Von hier aus verkehren Züge im 20-Minuten-Takt nach Hamburg-Altona. Im Zentrum von Uetersen befinden sich sowohl sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten als auch gute medizinische Versorgungen. Ein Wochenmarkt und das kostenfreie Parkplatzangebot runden das Angebot ab. Die Kleinstadt verfügt über ausreichende Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein Schwimmbad und ein Freibad lassen die Sommertage zum Erlebnis werden. Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht. Das kulturelle Leben der Stadt wird von zahlreichen Vereinen bereichert. Die Chorknaben Uetersen sind überregional bekannt und haben bereits erfolgreich an verschiedenen Gesangswettbewerben teilgenommen. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
