Kaufpreis 99.000 €
72469 Meßstetten
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Meßstetten liegt auf der Schwäbischen Alb ca. 12 km von Balingen, 45 km von Tübingen und 78 km vom Stuttgarter Flughafen entfernt. Zu den wirtschaftlich größten Unternehmen zählen u.a. Interstuhl Büromöbel GmbH & Co. KG (Sitzmöbel), Mattes & Ammann GmbH & CO. KG (Technische Textilien), Cura CNC-Präzisionsteile GmbH und die Robert Koch GmbH (Präzisionswerkzeuge).Im Sommer verkehrt an Sonn- und Feiertagen der Schlichem-Rad-Wander-Bus 17/38 von Balingen über die Lochen und Tieringen nach Schömberg und Rotenzimmern und zurück. Der Bus bietet damit in Balingen und Schömberg Anschluss an die Angebote des Rad-Wander-Shuttles der Zollern-Alb-Bahn. Ausstattung: * Objekt mit extra viel Potential und Nutzungsmöglichkeiten* Vollständig saniert und modernisiert * Öl-Zentralheizung* Strom/Wasser/Heizungs-Zähler für jede Einheit* Sanitär-/Wasser-/Elektro und Abwasserleitungen wurden 1992 vollständig erneuert* Sehr gepflegt* Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung im EG aus dem Jahre 1990 im restlichen Haus aus dem Jahre 2014 * offener Stellplatz als Sondernutzungsrecht im Kaufpreis beinhaltet Objekt: Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit 2 Zimmern als lukrative Kapitalanlage in Meßstetten-Unterdigisheim.Die Eigentümergemeinschaft befindet sich derzeit noch im Bildungsprozess, die Teilungserklärung ist in Vorbereitung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung des Baurechtsamtes liegt vor.Auf Kosten der derzeitigen Eigentümer wird die Heiz- und Warmwasserversorgung noch auf eine Pellet-Anlage umgestellt.Diese vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit einer Wohnfläche von ca. 52 qm. Mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem praktischen Abstellraum ist diese Wohnung ideal für Investoren, die nach einer rentablen Immobilie suchen.Diese Eigentumswohnung bietet auf 52 qm alles, was man für eine rentable Kapitalanlage benötigt und machen diese Wohnung zu einem attraktiven Investment.Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang auf der Gebäuderückseite.Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 590 m². Das Baujahr der Immobilie ist 1950, im Jahr 1992 fand weitgehend eine Kernsanierung statt.Die Lage der Immobilie in Meßstetten-Unterdigisheim bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Meßstetten. Meßstetten-Unterdigisheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bleiben keine Wünsche offen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 6.50 Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
