Kaufpreis 629.000 €
63225 Langen (Hessen)
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Langen ist eine Stadt mit rund 40.000 Einwohnern imLandkreis Offenbach, zwischen Darmstadt und Frankfurt amMain. Hier befindet sich neben dem Paul-Ehrlich-Institut derHauptsitz der Deutschen Flugsicherung. Langen grenzt an dieOrtschaften Dreieich, Egelsbach und Mörfelden-Walldorf.Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit Park & Ride Plätzen. Somit können Frankfurt am Main und Darmstadt binnen 15 Minuten via Regionalzug erreicht werden. Des Weiteren haltenRegionalzüge der Verbindungen Frankfurt - Mannheim undFrankfurt - Heidelberg. Eine Haltestelle des ÖPNV liegt hier nur wenige Meter entfernt. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse der A661 und A5 sprechen ebenfalls für die zentrale Lage Langens. Des Weiteren verfügt Langen über eine moderne Asklepios Klinik. Fußläufig zu erreichen sind ein Ärztehaus, Supermärkte, Schulen samt Gymnasium, Kita's , der Wochenmarkt, die Stadthalle mit Hallenbad. Auch gibt es ein Freibad sowie den Langener Waldsee. Objekt: Dieses sehr gepflegte und vollunterkellerte Einfamilienhaus, befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Langen. Das Objekt aus dem Jahr ca. 1974 überzeugt durch seinen uneinsichtigen Garten sowie drei Balkone. Die ideale Raumaufteilung bietet fünf helle Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie eine große Küche die über den Balkon einen direkten Zugang zum sonnenverwöhnten Garten bietet. Der Keller verfügt über einen zusätzlichen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum, für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Stauraum. Für Pkws ist mit einer Garage und mehreren Stellplätzen in der Einfahrt ebenfalls bestens gesorgt! Sonstiges: HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur Autobahn: 1.8 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
