Kaufpreis 148.000 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Oktober 2023
Kaufpreis: 148.000 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Diese schicke und sonnige Immobilie befindet sich in der 9. Etage des Ferienparks in direkter Südausrichtung. Somit dürfen Sie sich auf viele warme Sonnenstunden freuen, die sich besonders gut auf dem Balkon genießen lassen. Womöglich mit Ihrem Lieblingssong und einem kühlen Getränk.Insgesamt bietet die Wohnung Ihnen 45 m² Wohnfläche, die sich in folgende Räume aufteilt: Wohn-Schlafkombi, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur und Balkon. Derzeit gibt es drei Schlafplätze und für jeden ein Einzelbett. Bei Bedarf passt ein Etagenbett in das Kinderzimmer, damit auch größere Familien Platz finden.Im Wohnraum ist Vinylboden verlegt worden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern in hellem Braunton auch sehr wohnlich ist.In dem hellen Badezimmer, welches mit weißen Fliesen ausgestattet ist, finden Sie eine Dusche, das WC, sowie ein Waschbecken. Kurz gesagt: alles, was man braucht.Die Immobilie bietet eine gute Grundlage und kann durch Ihre eigenen Ideen den letzten Feinschliff bekommen, damit Sie oder mögliche Feriengäste sich hier wie zu Hause fühlen. Für die Ferienvermietung ist die Immobilie nämlich optimal geeignet. Ausstattung: - Schlafbereich mit Einzelbetten- Kinderzimmer mit Einzelbett- helles Bad mit Dusche- Kunststofffenster- Küche mit 4-Plattenherd- Balkon mit Blickrichtung Süden seitlichem Meerfernblick- Vinylboden- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche- Aufzug im Haus- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage: Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eineMultifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Besichtigungstermine: Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr*Im Winter nach Vereinbarung Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%.
