Kaufpreis 690.000 €
90402 Nürnberg
Zimmer 6
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 6
Größe: 132 m2
Baujahr: 1500
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gemütlich einladende Gastronomiefläche im Erdgeschoss versprüht einen unvergleichlichen Charme. Der Bereich ist liebevoll restauriert und beeindruckt mit seinen historischen Details. Ebenso ist das Mobiliar in Verbindung mit dem Denkmalschutz gut aufeinander abgestimmt und geht mit Kauf an den Erwerber über. Mit Platz für etwa 15 Gäste im Innenbereich und weiteren Plätzen im Außenbereich bietet es die perfekte Atmosphäre. Die Betreiberin des Ladenlokals hat den 1 Platz in Nürnberg (mein Lokal dein Lokal) bekannt aus dem TV Sender Kabel 1 geholt. Einzigartige Köstlichkeiten der Veganen Küche werden in diesem gemütlichen Ambiente zu einem köstlichen Gaumenschmaus den Sie so noch nie erlebt haben. Zu erwähnen ist auch eine zuverlässige und perfekte Mieterin die sich mit Herzblut um viele Anliegen kümmert siehe Platz 1. Natürlich steht es Ihnen offen dieses Historische Häuschen auch nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Ob Café, Restaurant oder Bistro - Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Eine Eigennutzung ist auch möglich hier sind allerdings die gesetzlichen Bestimmungen des Mietrechts zu beachten.2 Wohnungen: über dem gastronomischen Bereich befinden sich zwei kleine charmante Wohnungen, die ebenso unter Denkmalschutz stehen. Diese Wohnungen sind bereit mit einem modernen Duschbad und Einbauküchen ausgestattet sie bieten einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der lebhaften Stadt. Die historischen Elemente wurden liebevoll erhalten und mit modernem Komfort harmonisch kombiniert. Genießen Sie das Flair vergangener Zeiten und erleben Sie den Komfort einer zeitgemäßen Ausstattung.Die Zeitreise beginnen Sie mit Betreten des Gebäudes im Hausflur versteckt sich auch außerdem der Zugang zum Felsen/Sandstein Keller der früher als Kaltkeller für Lebensmittel benutzt wurde mit dem Wandel der Zeit ist auch die Elektrik, Wasser, Abwasser, Gas, Internet etc. In das Gebäude eingezogen. Auf die Historische Zeitgeschichte zurückgeblickt erzählt diese etwas anderes, aber das gehört der Vergangenheit an. Weiter über den Treppenaufgang gelangen Sie wie aus dem damaligen Zeitalter in die Etagen 1 und 2 Auch gibt es einen weiteren Zugang zum Spitzboden des Daches. Lagebeschreibung: Das Denkmalgeschützte Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten und historischsten Lagen Nürnbergs -/ Lorenz. Die Altstadt Umgebung ist geprägt von reicher Geschichte und traditioneller Architektur. Die Lage bietet alles was das Leben benötigt und mehr!Das lebendige Altstadtzentrum Nürnberg ist in seiner Vielfalt, mit Charme und seiner erstklassigen Infrastruktur unschlagbar.******************************Die Innenstadt erwartet Sie!*******************************************************************************************************************************************************************************************************************Für weitere Informationen stellen Sie bitte eine Anfrage für das Exposé. Wir kontaktieren Sie dann telefonisch und versenden das Exposé.Bitte beachten Sie das nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer.************************************************************************************** Ausstattung: ***************************************************************************************Für weitere Informationen stellen Sie bitte eine Anfrage für das Exposé. Wir kontaktieren Sie dann telefonisch und versenden das Exposé.Bitte beachten Sie das nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer.************************************************************************************** Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben ist der Verkäufer verantwortlich. Sonstiges : 1 Gewerbeeinheit 2 Wohneinheiten . Eigentümer eines mit der ältesten Hauser der Stadt . Einzigartige Kombination aus Gastronomie und Wohnen. Zwei charmante Wohnungen mit modernem Komfort. Historischer Charme und Denkmalschutz. Zentrale Lage in einem lebendigen Stadtviertel. Fußläufig alle Dinge des täglichen Gebrauch problemlos zu erreichen . Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Gastronomiefläche für ca. 15 Gäste und zzgl. Außenbereich Provision: Die derzeitige Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sind.Fällig nach Beurkundung
