Kaufpreis 399.000 €
23774 Heiligenhafen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Ortmühle liegt etwa einen Kilometer östlich von Heiligenhafen gegenüber der Halbinsel Graswarder an der Einfahrt zum Hafen der Stadt. Der 4 km Sandstrand und die Dünenlandschaft erstrecken sich vom Ostsee-Ferienpark und führen weiter über den Steinwarder bis hin zum Graswarder. Das einmalige Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Graswarder ist ein Muss bei einem Strandspaziergang. In der Altstadt finden Sie Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Banken u.a. KiTa, Grund- und Gemeinschaftsschule gibt es in Heiligenhafen. Die BAB 1-Auffahrt Heiligenhafen-Ost ist in der Nähe und führt Richtung Fehmarn und Lübeck.Entfernungen vom Grundstück: Naturstrand: 8 Gehminuten/2 FahrradminutenHafen/Seebrücke und Ortsmitte: 6 FahrradminutenEinkaufsmöglichkeiten: 2 Autominuten (z.B. Famila, Aldi, Lidl)Bushaltestelle: Wenige Schritte entfernt in der Straße Objekt: Heiligenhafen im Aufwind.Das 890 m² große Baugrundstück ist nur einige Gehminuten von der Ostsee entfernt und befindet sich in der gefragten Stadt Heiligenhafen im Ortsteil Ortmühle. Ihren Traum von einem Neubau zur Selbstnutzung oder als Invest können Sie nach Einhaltung der gesetzlichen Richtlinien (Bebauungsplans Nr. 9; einige Richtlinien siehe unter Sonstiges) hier verwirklichen. Im Obergeschoss haben Sie einen eingeschränkten Blick auf die Ostsee.Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrisshaus mit Keller nebst Garage. Die Abrisskosten trägt der Käufer.Ein Kaufgebot nehmen wir entgegen. Sonstiges: Reines Wohngebiet (WR)Offene BauweiseGRZ (Grundflächenzahl) 0,2: 178 m² gesamte Bebauungsfläche Ihres GrundstücksGFZ (Geschossflächenzahl) 0,3: 267 m² gesamte Wohnfläche Ihrer Immobilie/Immobilien1 VollgeschossSatteldachFerienzimmervermietung bis zu 8 Betten zulässig ("Kleiner Beherbergungsbetrieb") Stichworte: GRZ: 0.2, GFZ: 0.3, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 6,00% inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 6,00% inkl. MwSt. wird vom Käufer gezahlt.
