Kaufpreis 145.000 €
79713 Bad Säckingen
Zimmer 1
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 1
Größe: 41 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Bad Säckingen, gelegen im südwestlichen Teil Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg, ist eine malerische Stadt mit einer idyllischen Lage entlang des Rheins. Diese historische Stadt erstreckt sich in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und hat eine lange Tradition als Kurort.Die Stadt Bad Säckingen liegt im Landkreis Waldshut und ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre historische Altstadt. Die Altstadt ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Eine der herausragenden Sehenswürdigkeiten ist das St. Fridolinsmünster, eine der ältesten Kirchen in Baden-Württemberg, die das Stadtbild beherrscht.Eines der markantesten Wahrzeichen der Stadt ist die "Holzbrücke Bad Säckingen", die längste gedeckte Holzbrücke Europas. Diese Brücke verbindet Bad Säckingen mit der Schweizer Stadt Stein am Rhein und ist ein beliebtes Ziel für Touristen.Bad Säckingen ist zudem ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad. Die Stadt verfügt über Heilquellen, die für verschiedene Gesundheits- und Wellnessanwendungen genutzt werden. Die Kur- und Gesundheitseinrichtungen bieten eine breite Palette von Therapien und Entspannungsangeboten wie zum Beispiel die nahegelegene Therme in Bad Säckingen. Außerdem verfügt die Innenstadt über eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, welche zu fuß erreichbar sind und nah beieinander liegen. Die gute Verkehrsanbindung, die sich nahezu vor der Haustüre befindet, ist in jenem Fall erwähnenswert für Senioren in Bad Säckingen. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung verfügt man über zahlreiche Ärzte und Apotheken. Die Umgebung von Bad Säckingen ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Rhein eignet. Die Stadt ist somit ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, die Gesundheit und Naturerlebnisse miteinander verbinden möchten.Insgesamt ist Bad Säckingen ein bezaubernder Ort mit einer harmonischen Mischung aus historischem Flair, natürlicher Schönheit und Gesundheitsangeboten, der Besuchern eine einladende und entspannte Atmosphäre bietet. Ausstattung: Getrennte SanitäranlagenAbstellkammerEinbauküche Objekt: Die barrierefreie 1-Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage für Senioren, somit muss der Bewohner oder die Bewohnerin das 60. Lebensjahr vollendet haben. In die dritte Etage zur Wohnung führen Treppen sowie ein gemeinschaftlich genutzter Aufzug.Die Fenster im Wohnbereich und im Badezimmer verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre. Das Bad ist Barrierefrei gebaut, somit befinden sich zum eintritt in die dusche keine schwelle sondern lediglich eine geringe Neigung für den Abfluss des Wassers, zusätzlich wurde ein Griff an die Dusche installiert. Der direkte Zugang auf den Balkon durch die Küche, der in Süd-Ost Richtung ausgerichtet ist und mit einer ausfahrbaren Markise überdacht wird, erlaubt es Ihnen einen weiten Blick über Bad Säckingen zu haben.Die Neue Einbauküche mit Kochinsel welche 2020 ergänzt wurde, dient als Raumtrenner zwischen Wohnbereich und Küche. Zusätzlich steht Ihnen zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgaragen und ein Kellerraum zur verfügung. Zum 1. Januar 2023 fand ein Verwalterwechsel statt, der von nun an für die WEG zuständig ist. Aktuell werden große Rücklagen gebildet, da im Jahr 2026 eine Sanierung der Tiefgarage bevorsteht. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
