Kaufpreis 154.000 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 154.000 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Suchen Sie ein charmantes Ferienapartment nah am Strand, mit guter Ausstattung? Dann könnte Sie diese Immobilie begeistern, denn hier wird Ihnen alles geboten.Ein besonderer Hingucker ist das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper. Hier können Sie sich nach einem langen Strandtag frisch machen, um das touristische Leben Heiligenhafens auszukosten.In der maritim eingerichteten Wohnung sind fünf Schlafplätze vorhanden. Für die Kinder gibt es ein Etagenbett, welches in einem separaten Zimmer steht. Für die Eltern gibt es einen abgetrennten Schlafbereich mit gemütlichem Doppelbett.Wer im Urlaub selbst kochen möchte, hat in der Küchenzeile mit allen Annehmlichkeiten die Gelegenheit dazu. Es sind nämlich ein Backofen, ein Geschirrspüler, sowie ein 4-Plattenherd installiert. Es fehlt Ihnen an nichts.Der Balkon bietet einen Blick über den Innenhof in Richtung des Meers und dank des höheren Teakbodens kann entspannt vom Stuhl über die Brüstung geschaut werden. Es ist der perfekte Ort, um lauschige Abende an der frischen Seeluft zu genießen.Abschließend zusammengefasst ist dies ein interessantes Angebot, da die Wohnung ohne großen Sanierungsaufwand übernommen werden kann. Es ist möglich, die Wohnung für die Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz zu nutzen. Gerne begleiten wir Sie beim Immobilienkauf und beraten zu allen Fragen. Ausstattung: - abgetrennter Schlafbereich mit Doppel Einzelbett- Kinderzimmer mit Etagenbett- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche Handtuchheizkörper- Kunststofffenster- erneuerte Elektrik- Waschmaschine inkl. Anschluss im Flur- Küche mit 4-Plattenceranfeld, Backofen und Geschirrspüler- Balkon mit Teakboden in Nordausrichtung mit Blick zum Meer- Laminatfußboden- maritimer Einrichtungsstil- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche- Aufzug im Haus- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage: Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eineMultifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Sonstiges: Besichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Hinweis:Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten – Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
