Kaufpreis 260.000 €
21706 Drochtersen
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze Objekt: Einziehen und wohlfühlen - Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1938 in Drochtersen-Dornbusch errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt und bezieht sich auf die Angabe aus dem Energieausweis. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde mit Umbau- sowie Modernisierungsmaßnahmen erweitertet und stets instand gehalten.Es erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von geschätzt ca. 140 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt. Das Grundstück mit Wohnwagenunterstand und Nebengebäude inkl. Werkstatt ist liebevoll angelegt und umfasst ca. 718 m². Eine tolle Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie. Dank der getrennten Eingänge für das Erd- und Dachgeschoss wäre auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar.Herzstück im Erdgeschoss ist zweifellos der große und helle Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen. Die Küche mit einer modernen Einbauküche bietet ebenfalls Platz für einen großen Esstisch und hat einen Zugang zum Außenbereich. Das kleine aber feine Duschbad wurde ca. im Jahr 2014 erneuert und überzeugt mit einer zeitlosen Optik. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch das Schlafzimmer und eine Speisekammer.Das Dachgeschoss erreichen Sie über einen eigenen Eingang sowie über das Erdgeschoss des Hauses. Modernes Design und helle Räume mit guter Aufteilung zeichnen diese Ebene besonders aus. Der große Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zu einem Balkon vereint Wohnen, Essen und Kochen. Das Duschbad mit einem Mix aus hellen und dunklen Fliesen wirkt ebenfalls sehr großzügig, hier findet auch eine Waschmaschine ihren Platz. Zwei weitere Zimmer, wovon eines ebenfalls über einen Balkon verfügt, vervollständigen das Raumangebot dieser Immobilie.Eine Besichtigung lohnt sich! Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin. Sonstiges: Umbau- und Modernisierungsarbeiten:- Einbau des Kaminofens im Erdgeschoss ca. 2007- Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum 2010- Erneuerung der Elektrik- und Wasserleitungen 2010- Einbau neue Einbauküche im Erdgeschoss ca. 2013- Sanierung der Badezimmer ca. 2014- Erneuerung Dachstuhl und Dach neu eingedeckt 2011 Stichworte: vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
