Kaufpreis 395.000 €
47877 Willich
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus steht in einem reinen Wohngebiet des Willicher Stadtteils Neersen. In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad "De Bütt" in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.Das Gewerbegebiet Münchheide bietet mit mehr als 760 Unternehmen rund 7000 Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der "NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute.Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.Der Hauptortsteil Willich bietet zehn Kitas, vier Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Berufskolleg. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes "Dorfleben". Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - voll unterkellert- Rollläden- Durchlauferhitzer Objekt: Das 1,5-geschossige Haus befindet sich im Willicher Stadtteil Neersen auf einem schönen Grundstück in Nord-/Westlage. Es wurde ca. 1970 um einen nicht unterkellerten, eingeschossigen Anbau erweitert. Die derzeitigen Eigentümer haben nach dem Kauf 2010 umfangreiche Arbeiten am Haus vorgenommen:- Erneuerung der Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung für das obere Bad- Erneuerung der isolierverglasten Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden- Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen- Erneuerung der Bäder- Erneuerung der Elektroverteilung- Wand- und Bodenbeläge- Umbau der Erdgeschossflächen zur rollstuhlgerechten NutzungDas Dach wurde bisher noch nicht modernisiert und ist nicht isoliert.Das Haus wurde bereits an einen modernen Glasfaseranschluss angeschlossen und bietet schnellste Breitbandversorgung. Am Haus befindet sich eine Garage mit zwei davorliegenden Pkw-Stellplätzen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
