Kaufpreis 433.000 €
93333 Neustadt a.d. Donau
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 433.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Das Objekt "Harmonie I" liegt in absolut bevorzugter und zentrumsnaher Wohnlage in Neustadt. Neustadt a.d. Donau liegt zentral im Landkreis Kelheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule, Kindergarten und -krippe sowie einem eigenen Bahnhof mit fast stündlicher Verbindung in die Richtungen Regensburg / Ingolstadt. Neustadt liegt noch im Bereich des "Regensburger Verkehrsverbundes". Außerdem ist eine gute medizinische Grundversorgung gegeben. Weiterführende Schulen sind In Abensberg (Realschule) sowie in Kelheim, Mainburg und Rohr (Gymnasien). Die Stadt ist durch ihre hervorragende Arbeitsplatzsituation - auch im naheliegenden Kurort Bad Gögging bekannt.Im 7 km entfernten Abensberg sind ein regional sehr bekanntes Einkaufszentrum sowie viele Fachärzte. Neustadt bietet beste Autoverkehrsanbindung zur B 16 (Richtung Regensburg / Ingolstadt), zur A 93 (Richtung München) und zur B 300 (Richtung Augsburg). Ausstattung: Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Objekt "Harmonie I" in Neustadt a.d. Donau- ca. 111 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (Haus 2) - großer Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Zimmer, Bad, extra WC, Abstellraum- großzügiger West-Balkon- Kellerraum- 2 Tiefgaragenstellplätze- Personenaufzug vom Keller bis zum 2. Obergeschoss- hervorragender Energiestandard- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fernwärmeanschluss- sehr gepflegter Zustand- Wohnung ist sehr gut vermietet- Der Gesamtkaufpreis in Höhe von Euro 433.000,-- setzt sich aus Euro 398.000,-- für die Wohnung und Euro 35.000,-- für die beiden Tiefgaragen-Stellplatz zusammen. Objekt: Das Objekt "Harmonie I" wurde durch einen regionalen Bauträger in 2013 fertiggestellt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss (Haus 2) hat eine Wohnfläche von ca. 111 m², die sich auf einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Zimmer, Bad, extra WC und einen Abstellraum verteilen. Außerdem gehört ein großzügiger West-Balkon, ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze Wohnung, die sehr gut vermietet ist. Das Objekt bietet einen hervorragenden Energiestandard und besticht durch seine hervorragende Lage und Ausstattung (Personenaufzug, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fernwärmeheizung) sowie die moderne Architektur. Der Gesamtkaufpreis in Höhe von Euro 433.000,-- setzt sich aus Euro 398.000,-- für die Wohnung und Euro 35.000,-- für die Tiefgaragen-Stellplätze zusammen. Sonstiges: Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 2,975 % inkl. ges. MwSt.Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
