Kaufpreis 325.000 €
58802 Balve
Zimmer 8
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 8
Größe: 182 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Lage:Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Balve. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und haben Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ausstattung: Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer vor sechs Jahren vollständig renoviert und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, während das Obergeschoss sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Alle Zimmer im Erdgeschoss wurden ebenfalls renoviert. Das gesamte Haus ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern und Türen zum Balkon ausgestattet. Im Kellerbereich finden Sie eine Waschküche, einen Partyraum, zwei weitere Räume und eine Ölheizung. Im Obergeschoss gibt es zusätzlich einen Kaminofen, der für gemütliche Wärme sorgt. Der Dachboden bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Hinter dem Haus finden Sie mehrere Sitzmöglichkeiten und eine überdachte Sitzecke hinter der Garage. Dieser Bereich eignet sich perfekt, um im Freien zu entspannen, zu grillen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Objekt: Dieses zweistöckige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1972 in robuster Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es befindet sich in Balve und bietet zwei geräumige Wohnungen mit je 91m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich nicht nur ideal für zwei separate Haushalte, sondern auch für eine Großfamilie. Die Wohnungen verfügen über eine äußerst praktische Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Gäste-WC.Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit, komfortabel und großzügig zu wohnen. Die zwei unabhängigen Wohnungen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die Modernisierungen im Erdgeschoss sowie der Kaminofen im Obergeschoss erhöhen den Wohnkomfort. Der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und gesellige Momente im Freien zu erleben.Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Zweifamilienhaus persönlich zu erkunden und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zur Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Stichworte: vermietbare Fläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
