Kaufpreis 136.000 €
55257 Budenheim
Zimmer 1
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 136.000 €
Zimmer: 1
Größe: 33 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: An einer ruhigen Nebenstraße von Budenheim gelegen, befindet sich diese bezugsfreie 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage. Es ist eine Wohngegend, aber gleichzeitig erreichen Sie fußläufig eine Bäckerei, ein Café und die Bushaltestelle, wo die Linien 68 und 80 nach Mainz und Ingelheim halten. Auch der REWE-Supermarkt liegt nur 4 Gehminuten entfernt. Wenige Meter weiter kommt der Bio-Lebensmittelladen Robert Franz. Perfekt macht die Wohnlage der kurze Weg zum Bahnhof, denn zu Fuß sind es nur 10 Minuten zum Bahnhof Budenheim - mit dem Fahrrad 4 Minuten. Vom Bahnhof haben Sie mehrmals täglich eine Verbindung nach Mainz und Köln, was für Berufspendler nach Mainz optimal ist. Alternativ sind es circa 17 Autominuten bis ins Zentrum von Mainz.Budenheim liegt südlich vom Rhein und ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen mit einer sehr günstigen Lage, um Arbeit und Freizeit optimal miteinander zu verbinden. Hier wohnen circa 8.600 Menschen. In Budenheim ist auch der Mainzer Golfclub mit seinem 18-Loch-Golfplatz beheimatet. Schnell sind sowohl Wiesbaden als auch Mainz erreichbar, aber auch Frankfurt am Main, Offenbach und Hanau. Je nach Tageszeit sind es ca. 35 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Frankfurt.In dieser Region gibt es traumhafte Ausflugsziele wie das Naherholungsgebiet Lennebergwald mit dem Aussichtsturm und dem Schloß Waldthausen, die Wassersportvereine und Spazierwege am Rhein, zahlreiche alteingesessene Weingüter, das historische Schloß Königsklinger Aue und die Burg Eltville. Darüber hinaus organisiert Budenheim das ganze Jahr über Veranstaltungen. Die Einwohner verbringen ihre Freizeit in Vereinen. Hier finden Sie schnell Anschluss und ein attraktives Wohnumfeld. Ausstattung: Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger zentraler Lage von Budenheim. Es ist das ideale Nest für Sonnenliebhaber. Das Mehrfamilienhaus entstand 1995 in einer soliden Bauweise mit Tiefgarage, Tageslicht-Treppenhaus und Gegensprechanlage. Bereits von außen macht das Gebäude einen ordentlichen Eindruck. Dieser setzt sich im Eingangsbereich und dem hellen Treppenhaus fort. Die wenigen Wohneinheiten sorgen für ein angenehmes, nachbarschaftliches Verhältnis.Auf der obersten Etage liegt die angebotene Dachgeschosswohnung. Sie besitzt mit ca. 33 Quadratmeter eine attraktive Größe und einen optimal geschnittenen Grundriss. Idealerweise geht vom Flur das Badezimmer ab, während der Wohnraum und die Küche eine lichtdurchflutete L-förmige Einheit bilden. Mit hellen Fliesen, Eckdusche, modernen Armaturen und Hänge-WC erfüllt das Bad zeitgenössische Ansprüche. Highlight ist das Wohnzimmer mit offenem Ess- und Kochbereich. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohnraum, welches mit seinem Grundriss sowohl Platz für ein Bett, einen Sitz- und Arbeitsbereich als auch Schränke bietet. Den wohnlichen Eindruck unterstützt das hochwertige Parkett. Und auf dem anschließenden Balkon können Sie Sonne und neue Kraft für den Alltag tanken. Hier oben sorgt die Sonne für eine grüne Oase und Sie können den Blick in die Umgebung genießen. Seitlich vom Wohnbereich geht die Küche ab. Zur Ausstattung gehört die weiße Einbauküche samt Backofen, Ceran-Kochfeld und Spülbecken.Zur Dachgeschoss-Wohnung haben Sie einen Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung ist schon einige Jahre gut vermietet. Die Wohnung verfügt über Wasserzähler und eine zeitgemäße Elektrik. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden Provision: keine Käuferprovision.
