Kaufpreis 255.000 €
97078 Würzburg
Zimmer 5
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 5
Größe: 109 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, in der idyllischen Stadt Würzburg, genauer gesagt im Stadtteil Versbach. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre auszeichnet. Das Haus befindet sich an einer gut angebundenen Straße, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Würzburg ermöglicht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Die Lage des Hauses zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zur Natur aus. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die reizvolle Landschaft der Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Radfahren oder Wandern.Die Verkehrsanbindung des Standorts ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.Die Lage des Anwesens bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Hier lässt es sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung wunderbar leben und zugleich von den Vorzügen der nahegelegenen Stadt profitieren. Ausstattung: Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:- Wintergarten- Carport- Neben-/Abstellraum- Teilweise unterkellert- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet- Rückfassade mit Vollwärmeschutz- Holz-Öfen- Elektro-Nachtspeicher-Öfen (Schamott-Steine)- Elektro-Warmwasser-Boiler- Nachtstrom-Tarif- Böden aus Holzdielen, Laminat und Fliesen- Einbauküche mit Elektrogeräten- Sat TV- Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen wurde1997 erneuert Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer erschwinglichen Immobilie mit Gestaltungspotential?Dann freuen wir uns Ihnen dieses bezaubernde Einfamilienhaus in einer begehrten Lage von Würzburg/Versbach vorzustellen. Dieses im Jahr 1929 erbaute Haus bietet eine nostalgische Atmosphäre und präsentiert sich in einem Zustand, der nach liebevoller Renovierung ruft. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 109 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 35 m².Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer, das von einem bezaubernden Holz-Ofen geziert wird, der nicht nur für Wärme, sondern auch für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten, der ein besonderer Rückzugsort für entspannende Stunden ist.Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für die praktische Seite des Wohnens.Diese Immobilie bietet erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an persönliche Vorlieben, um ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Die Lage in Würzburg/Versbach ist äußerst attraktiv. Versbach ist ein idyllischer und familienfreundlicher Stadtteil von Würzburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese faszinierende Immobilie persönlich vorzustellen. Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
