Kaufpreis 275.000 €
54314 Zerf
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Größe: 203 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Interessante Immobilie für eine große Familie - nur 20 Km bis Trier. Erbaut wurde dieses Haus im Ursprung um 1900 Jahre als Bauernhaus mit Scheunen jedoch nicht unterkellert. 1987 sind hieraus die beiden Häuser Haus 4a u. Haus 5 entstanden. 1992 wurden die beiden Häuser zusammengeschlossen 1992 erfolgte einen grundlegende Sanierung der Häuser1992 eine leichte Außen Dämmung ca. 4 cm u. Außenputz1992 das Dach neu mit Ziegeln gedeckt1992 alle Fenster als Doppel Iso eingebaut 1992 die Zimmertüren und einzelne Bodenbeläge erneuert 1992 einen Ölzentralheizung eingebaut Als Bodenbeläge in den Wohnräumen Fliesen , Laminat, ParkettDas Grundstück von ca. 567 m² ist bebaut mit dem Doppel- Haus das Gartengrundstück zur Südseite orientiert.Von den beiden Balkone super Blick in den Schwarzwälder - Hochwald. Das Grundstück gilt als vollerschlossen und dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen. Lagebeschreibung: Die vorgenannte Immobilie liegt in ruhiger und sonniger Lage der Gemeinde Zerf / Ortsteil Oberzerf. Zur Bundesstraße Trier- Saarbrücken (B 268) ca. 2 km Trier liegt 20 km; und die Stadt Saarburg 10km von hier entfernt. In der Gemeinde Zerf befinden sich 2 Supermärkte für den täglichen Bedarf , eine Metzgerei , Apotheke und 2 Ärzte. Kindergarten und Grundschule sind in nächster Nähe in Zerf. Raumaufteilung: Die Aufteilung der Wohnflächen: diese sind alle als eine Einheit begehbar *****Haus 4a 1.OG: Diele, Garderobe, Küche, großes Wohnzimmer mit einen Kaminofen, Gäste / WC, ein Schlafzimmer großes Bad mit Wanne/ Dusche /WC, ein BalkonEG: Heizraum, Hauswirtschaftsraum Zugang in Gartengrundstück .*******Haus 5EG: Küche und ein Tageszimmer einen Garage1.OG: Flur, Wohnzimmer mit Kachelofen , 1 Durchgangszimmer, Bad mit Wanne / Dusche / WC, einen Balkon.DG: Flur 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum Besichtigungstermine: Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie. Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr. Provision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwsT zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
