Kaufpreis 199.000 €
72458 Albstadt
Zimmer 9
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 9
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Albstadt-Ebingen in einem reinen Wohngebiet. Die Stadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Fachhochschule, eine Berufsfachschule für Mode, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks vorhanden. Krankenhaus, eine orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen in Albstadt nicht zu kurz. U. a. laden das Freizeitbad Badkap, die Albtrauf-Wanderwege, div. Mountainbikestrecken und im Winter mehrere Skilifte und kilometerlange, gespurte Loipen zur sportlichen Betätigung ein. Objekt: Dieses kleine Mehrfamilienhaus im Zentrum von Albstadt-Ebingen verfügt über drei Wohnungen.Die EG-Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad/WC.In der OG-Wohnung befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und TageslichtbadWC sowie ein Balkon auf einer Wohnfläche von ca. 47 m². In der DG-Wohnung stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Küche und Tageslichtbad/WC mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² zur Verfügung.Im Untergeschoss sind mehrere Kellerräume vorhanden, eine Einzelgarage gehört ebenfalls dazu.Das Objekt wurde teilweise modernisiert, u. a. wurde eine Gaszentralheizung eingebaut, die Sanitärinstallationen erneuert und die Fassade sowie das Dach teilweise gedämmt. Das Objekt ist vollständig vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. € 10.000,00. Stichworte: Gesamtfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1999 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
