Kaufpreis 320.000 €
26434 Wangerland
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde 1963 errrichtet und im Jahr 1973 um die Garagen- und Nebenräume erweiteret, ca. 1995 wurde der beheizbare Wintergarten errichtet. Im EG befinden sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer, Flur sowie Abstell-/Heizungsraum. Das Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur. Der Dachboden dient Abstellzwecken, 1 Kellerraum ist vorhaden. Durch die Hintertür gelangt man in den Wintergarten und Hausgarten, von dortaus in einen geräumigen Zwischenraum trockenen Fußes in den Garagentrakt, der über 2 Werkstatträume sowie 2 weitere kleine Räume mit einem Duschbad verfügt. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich zwischen den Ortschaften Horumersiel und Schillig (Friesenhörn) im Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig. In Horumersiel sowie auch Schillig finden Sie diverse Geschäfte, Gastronomie sowie die Kureinrichtungen vor. Auch bis zum Strand sind es nur wenige Gehminuten. Horumersiel-Schillig in der Feriengemeinde Wangerland ist Nordseeheilbad und verfügt über sämtlichen Kurzeinrichtungen, Hallenbad, das Thalosso ist im Bau befindlich. Ausstattung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Bj. 1997), Kunststofffenster-Isolierverglasung 1978, das Dach wurde ca. Ende der 80 - Anfang der 90er Jahre erneuert, die Einbauküche im EG wurde ca. 2000 erneuert (Gasherd). Im Jahre 2010 wurde die Hohlschicht mit einer 7 cm starken Einschäum-Dämmung fachgerecht gedämmt. Sonstiges: Alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne unsere Zustimmung.Laut dem Gemeindeentwicklungskonzept Wangerland befindet sich das Objekt n der Sodernutzungszone Fewo/Dauerwohnen. Die gewerbliche Vermietung als Ferienwohnung wird geduldet, nachdem der Bebauungsplan laut dem Konzept erneuert wurde, muss eine Nutzungsänderung bei der zuständigen Baubebhörde gestellt werden. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (incl. 19 % MwSt.) - hälftige Käuferprovision
