Kaufpreis 340.000 €
76456 Kuppenheim
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés sowie ohne Übermittlung Ihrer Telefonnummer leider nicht möglich.Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, sowie in Zeiten der CORONA- Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM EGDiese gut geschnittene EG-Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet in Kuppenheim steht zum Verkauf.Sie besteht aus 3 Zimmern, separater Küche (Einbauküche gehört den Mietern), Balkon, Gäste-WC, Bad und Diele. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und ein Kfz.-Stellplatz im Freien.Die Wohnung eignet sich (da auch derzeit, voraussichtlich noch bis Mitte des Jahres vermietet) generell auch als Kapitalanlage - aber es ist dann eine Eigennutzung auch möglich!Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren kernsaniert - ein paar wenige "alte" Eigenschaften sind jedoch dennoch vorhanden (teils noch alte Heizkörper, Balkonfliesen, etc...). Lagebeschreibung: Kuppenheim - ruhige Lage im Wohngebiet.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Im Wohngebiet nahe des Schwimmbades von Kuppenheim gelegen, wohnt man hier sehr ruhig und gemütlich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem erreichbar - die Stadtmitte und eine Stadtbahn-Haltestelle befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an die Infrastruktur (B462, hierüber zur A5 und ins Murgtal) ist perfekt. Ausstattung: Dieses Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:HAUS ALLGEMEIN:* Mehrfamilienhaus, 6 Einheiten, Ursprungsbaujahr ca. 1972* beheizt mittels Öl-Zentralheizung* Erfassung und verbrauchsabhängige Abrechnung der Verbräuche (Heizung, Kaltwasser, Warmwasser) WOHNUNG:* 2-Zimmer-Wohnung im EG* derzeit vermietet - die Mieter haben angekündigt, die Wohnung bis ca. Jahresmitte zu verlassen* Wohnfläche ca. 90m2* Diele* Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon* 2 weitere Zimmer* separater Küchenraum* Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, Waschmaschinenanschluss* Gäste-WC* ansprechende moderne Fliesen ca. 80/80* weitgehend Kunststoff-Isolierglasfenster (Holz-Balkonelement soll noch erneuert werden)* Waschmaschinenanschluss im Bad* Kfz.-Stellplatz inklusive* Kellerraum inklusive Sonstiges: Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, sowie in Zeiten der CORONA- Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz:ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: Käuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
