Kaufpreis 219.000 €
72401 Haigerloch
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Über die A81 oder B27 hervorragend zu erreichen, überrascht diese älteste Zollernstadt mit ihrer großen Vielfalt und den anregenden Kontrasten von wertvollem Alten und geschmackvollem Neuen.Die neun Teilorte laden zu kultur- und baugeschichtlichen Streifzügen ein, die Erlebnis- und Entdeckungsmöglichkeiten der besonderen Art bereithalten.Hervorzuheben sind das Schloss und die Schlosskirche, die St. Anna Wallfahrtskirche, die Nachbildung des Abendmahls nach Leonardo da Vinci in der Evangelischen Kirche, das einzigartige Atomkeller-Museum, das Museum in der Ehemaligen Synagoge und auch die Weilerkirche in Owingen. Das alles sind weitere Beispiele für die facettenreiche Geschichte der "Felsenstadt".Die Kunstmuseen Hurm und Schüz, der Kurpark in Bad Imnau, das Lehrschwimmbecken und das Familienfreibad sowie die gepflegten Wander- und Radwege, Spiel- und Grillplätze wenden sich an kunst- und erlebnisorientierte Gäste.Die Fliederblüte im Mai, der Rosengarten und auch die Felsen und Wälder der nahen Umgebung unterstreichen die Einzigartigkeit der Landschaft.Die hohe Wohn- und Lebensqualität in Haigerloch wird dadurch unterstrichen, dass sämtliche Schulformen vor Ort sind und viel für junge Familien getan wird. Der vorhandene Branchenmix, vor allem solide Mittelstandsbetriebe, bieten eine breite Palette von Ausbildungs- und Arbeitsplätzen, ermöglichen aber auch interessante Kooperationsmöglichkeiten für Investoren. Objekt: Sie würden sich bei den steigenden Mieten und dem allgemein angespannten Mietmarkt lieber unabhängig machen? Sich lieber Ihr eigene Miete zahlen und am Ende eine abgezahlte Immobilie besitzen? In eine ruhige und geschichtsträchtige Gegend ziehen? Dann lade Ich Sie ein weiterzulesen.Die hier exklusiv angebotene Immobilie begeistert mit ihrer Größe. Auf drei Stockwerken erstreckt sich das Gebäude und bietet somit genügend Platz (die ca. 180 m² sind aktuell eine Schätzung des Eigentümers und werden noch beim Baumt überprüft).Ihnen bietet sich ein Mehrgenerationenhaus an oder endlich genügend Platz für Homeoffice. Hierfür ist auch eine Leitung von 100 Mbits/s buchbar.Zur Zeit sind 7 Zimmer ausgebaut und noch ein bis zwei weitere Zimmer warten darauf, dass der Boden verlegt wird. Auch noch ein weiteres Bad wäre zum Umbau schon vorbereitet. Leitungen sind schon gelegt, es fehlt noch die Fertigmontage.Das Gebäude ist vermutlich kurz vor 1953 entstanden, ein genaues Datum ist noch nicht bekannt. Infolgedessen gab es immer wieder An- und Umbauten, somit wurde das Gebäude über die Jahre in Schuss gehalten.1953 wurden zwei Kellerräume ausgebaut, 1963 der Kamin und weitere Räume, 1984 wurde die Frontseite freundlicher und platzsparender gestaltet und zwei Stellplätze geschaffen, die vom Besitzer bis jetzt nicht oft genutzt worden sind, da es öffentliche Parkplätze direkt gegenüber gibt. 1994 wurde noch der Kamin verkleinert. Sie sehen, an diesem Haus wurde gearbeitet, um es in Schuss zu halten.Im Garten wartet noch eine große Terrasse auf Sie. Die Holzbalken wurden vom Eigentümer schon teilweise entfernt, um neu abgeschliffen und gestrichen zu werden.Rundum haben Sie hier eine sehr schöne Immobilie, die mit ein bisschen handwerklichem Geschick zu Ihrem neuen Zuhause werden kann. Ich freue mich auf Ihre Anfragen.Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Provision: 3,95 % inkl. MwSt.
