Kaufpreis 409.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 409.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Mitten im Zentrum Quickborns, eine top Infrastruktur ist hier gegeben! Zum großen Spielplatz Marienhöhe sind es nur 700 m. Ein Kindergarten ist nur 900 m entfernt. Zwei Grundschulen erreichen Sie bequem in 1,2 und in 1,7 km Entfernung. Zwei Gemeinschaftsschule sind nur 1,2 und 2 km entfernt. Das Elsenseegymnasium erreicht man fußläufig in nur ca. drei Minuten!Die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. fünf Autominuten. Der Bahnhof Quickborn-Süd ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt! Quickborn bietet alles, was das Herz begehrt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Restaurants, Cafés u.v.m. Discounter und ein Kino sind fußläufig in nur ca. fünf Minuten erreicht. Das Ärztecentrum ist nur ca. 4 Autominuten entfernt. Ebenso die VHS Schule und der Quickborner Sportverein. Außer dem hat Quickborn noch einen Tennisverein zu bieten, einen Schützenverein an einem Angelsee gelegen. Das Quickborner Landschaftsschutzgebiet Himmelmoor zieht auch Touristen aus dem Umland an. Hier können Sie in einzigartiger schöner Natur durchatmen oder Gassi gehen. Mit dem Fahrrad sind Sie schon in ca. acht Minuten im Himmelmoor! Ausstattung: Carport (Dachfläche ca. 7 m x 4 m), Garage (Werkstatt), ein Freiplatz, Dämmung: Fassade und Dach (Blechdach) neu in 2011 (Dämmungsdicke 035/140), Holz-Fassade: Gestrichen mit hochwertiger Dauerschutz-Farbe auf Wasserbasis, schützt dauerhaft das Holz und bildet einen deckenden, strapazierfähigen und elastischen Film, Hauseingang und Carport gepflastert in 2021, große teilüberdachte WPC Terrasse neu in 2017, Veluxfenster neu in 2011, Schieferplatten-Schornsteinverkleidung, Drainage neu in 2005, große Werkstatt, Gartenhaus, die gesamten Elektroleitungen neu gelegt in 2002, Gasheizung aus 2001, alle Heizkörper neu in 2002, Einbauküche aus 2002 (Tischlerarbeit), Herd neu in 2018 mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler von Bauknecht neu in 2020, Backofen in Sichthöhe, integrierte Strahler im Eingangsbereich, Vollbad aus 2002, Schlafzimmerfenster und Veluxfenster im Kinderzimmer mit Verdunklungsplissées, neue Mischbatterie/Bad. Objekt: Sie suchen ein Haus und möchten sofort einziehen? Dann haben Sie es hier vielleicht gefunden! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1928 in Massivbauweise im beliebten Quickborn erbaut und in den 70er Jahren um den Anbau (der heutigen Küche und dem Essbereich) erweitert. Die Außenfassade wurde 2002 gedämmt und mit Holz verkleidet. Das Rot ist ein echter Hingucker und in den Unterständen sind LED-Strahler integriert.Von 2002 bis heute wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail ständig modernisiert und renoviert. Es besticht durch den unvergleichlichen Charme und die überdachte Terrasse, welche direkt neben dem Essbereich liegt. Hier genießen Sie Ihren Feierabend, windgeschützt mit Urlaubsflair.Schon beim Eintreten in das Haus fühlt man sich sofort wohl! Der Eingangsbereich und der Flur bieten ausreichend Platz für zwei große Garderobenschränke und Kommoden. Außerdem ist der Raum unter der Treppe optimal als Abstellkammer genutzt. Der Flur ist mit Terracotta-Fliesen belegt. Das Bad im Erdgeschoss ist ein echter Hingucker! Die Duschkabine verfügt über eine Glastür und ist mit einer Regendusche ausgestattet. Der Mittelpunkt des Hauses ist natürlich die große Essdiele, mit Blick ins Grüne und in die komfortable, offene Küche. Die großzügige Landhaus--Küche ist mit neuwertigen Markengeräten topp ausgestattet. Sehr schick ist die ca. 1,80 x 1,20 große Mittelinsel mit Dunstesse. Das Induktionsfeld ist ca. 90 cm breit. Die Insel bietet zusätzlich viel Stauraum. Von der Essdiele geht das Wohnzimmer ab. Dieses verfügt über zwei Doppelfenster-Elemente. Der stilvolle weiße Kachelofen in nostalgischer Optik rundet das gemütliche Landhausstil-Ambiente optimal ab. Das Wohnzimmer, die Küche mit dem Essbereich und das Schlafzimmer sind mit fußwarmem Ahorn-Echtholzparkett ausgestattet. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Doppelfensterelement und Verdunklungsplissées ausgestattet. Über eine stilvolle Holztreppe aus dem Baujahr gelangen Sie in das Obergeschoss mit Galerie. Diese wird perfekt als Arbeitszimmer genutzt. Die Galerie und eines der Kinderzimmer sind durch die Dach-Veluxfenster schön hell. Ein weiteres Kinderzimmer ist mit einem Doppelfenster-Element ausgestattet. Hinter einer praktischen Trennwand gibt es ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zusätzlichen Stauraum bietet je ein weißer Einbauschrank in den beiden Kinderzimmern. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und ist durch das Dachveluxfenster lichtdurchflutet. Das ist ein Haus mit Wohlfühl-Garantie!Der große Garten bietet allerlei Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Hier gibt es z.B. eine Garage mit Anbau, welche zu einer großen Werkstatt umgebaut wurde. Ein geräumiger Holzschuppen bietet viel Stauraum für Gartengeräte o.ä. Ein großer Carport bietet auch zusätzliche Abstellmöglichkeit, z. B. für Fahrräder o.ä.Ich freue mich auf die Besichtigung! Sonstiges: Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > ReferenzenWichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Widerrufsbelehrung bezieht sich nur auf den Maklervertrag. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte: Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: 2,95 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
