Kaufpreis 469.000 €
71229 Leonberg
Zimmer 6
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 6
Größe: 141 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in Warmbronn, einem Teilort von Leonberg, welcher idyllisch zwischen Wäldern gelegen ist. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie zwei Restaurants, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie einen Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten in den umliegenden Städten wie Renningen, Magstadt oder Leonberg.Der Autobahnanschluss an die A8 mit direkter Anbindung an das Autobahnkreuz A8/A81, der Flughafen und die Landeshauptstadt Stuttgart sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.Die Firma Bosch ist in 10 min mit dem Auto erreichbar, Mercedes Benz in 20 min und Trumpf in 20 min. Objekt: Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Warmbronn in schöner Süd-West-Lage.Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie im Eingangsbereich, in welchem ein Einbauschrank sowie eine Abstellkammer für viel Stauraum sorgen. Über ein paar Stufen gelangen Sie dann in den Koch- und Wohnbereich der Immobilie, auf dessen linken Seite Sie das erste der beiden Gäste-WCs finden. Dieses Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet.Gegenüber befindet sich die Küche, in welcher Sie eine Einbauküche ganz nach Ihren Wünschen installieren werden. Von hier aus gelangen Sie in den angrenzenden Ess- und Wohnbereich. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Garten steht Ihnen eine kleine Hütte für die Unterbringung von z.B. Werkzeug zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei hellen Zimmern und einem Tageslichtbad. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten. Das zweite Badezimmer der Immobilie ist mit einem Waschbecken, WC und einer Duschwanne ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.Im ausgebauten Dachgeschoss der Immobilie befindet sich auf der rechten Seite ein Gäste-WC mit Fenster und geradeaus ein weiterer großer Raum mit Waschbecken. Durch einen Ölschaden der Heizung muss dieses Zimmer sowie eine Wand und der Kamin des darunter liegenden Zimmers renoviert werden. Hierfür liegt ein Kostenvoranschlag eines Handwerksbetriebs vor, der sich auf ca. 22.000 € beläuft. Das Angebot wird durch ein großes Zimmer im Untergeschoss sowie einem Heiz- und Waschraum abgerundet. Sonstiges: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 5.00 Provision: 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient u fällig m. Beurkundung d. notariellen Kaufvertrages
