Kaufpreis 209.900 €
46397 Bocholt
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 209.900 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zwischen dem Ruhrgebiet und den niederländischen Wirtschaftszentren Arnheim und Enschede gelegen, ist Bocholt mit über 71.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Borken sowie der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt der Region. Die Stadt verbindet die Lage im niederrheinischen Tiefland mit der kulturhistorisch gewachsenen Zugehörigkeit zum Münsterland.Diese besondere Solitärlage hat sie einerseits zu einem Einzelhandelszentrum mit einem Einzugsbereich von nahezu 475.000 Einwohnern und einer Zentralitätskennziffer von annähernd 100 werden lassen, andererseits profitiert sie als bedeutender Logistikstandort von der Nähe zu den Niederlanden und den Universalhäfen in Antwerpen, Rotterdam und Amsterdam.Rund um das historische Rathaus finden sich beeindruckende Einkaufsstraßen, die mit zwei modernen innerstädtischen Einkaufszentren Metropolen Flair mit gemütlichem, stilvollem Einkaufserlebnis in der von qualitativ hochwertigen Einzelhändlern geprägten City verbinden.Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.In der Betriebsdatenbank der WFG für den Kreis Borken finden Sie zahlreiche Unternehmen aus Bocholt und erhalten einen Überblick über die Branchenstruktur der Region.Zeichen für die Bildungslandschaft der Stadt sind Beispiele, wie der Fachbereich Wirtschaft und Informationstechnik, das Mechatronik-Institut und der Bachelorstudiengang Bionik der Westfälischen Hochschule in Bocholt.Bocholt kann Zukunft, ist die Stadt der Zukunftsmacher! Ausstattung: "KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammen gefasst:--------------------------------------------------------------------------------------------------- gepflegtes Reihenhaus- regelmäßige Wartungen- Baujahr: 1934- Vollständig renoviert im Jahre 1990- Grundstück: ca. 175 m²- Wohnfläche: ca. 125 m²- Unterkellert- Massiv- Kamin- 5 Zimmer- 2 Schlafzimmer- Wohnzimmer EG- Wohnzimmer OG- 1 Küchenzimmer inkl. Einbauküche- Ausgebauter Spitzboden mit einem weiteren Zimmer.- 1 Badezimmer im EG- 1 Badezimmer im OG- Terrasse mit Blick ins Grüne- Gartenschuppen- Keller--------------------------------------------------------------------------------------------------Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Objekt: Lassen Sie sich von diesem traumhaften Reihenmittelhaus mit Wärme und Komfort begeistern, welches Ihnen sofort den Eindruck vermittelt, angekommen zu sein. Die Fahrt zu Ihrem zukünftigen Heim ist geprägt von der Ruhe und der angenehmen Atmosphäre der Wohnstraße, auf der ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste bereitstehen.Schon beim Betreten des Hauses, durch den einladenden Eingangsbereich, wird Ihnen die großzügige und luftige Atmosphäre bewusst. Hier können Sie sich entfalten und Ihren Wohntraum verwirklichen.Das Erdgeschoss überrascht mit einem praktischen Abstellraum sowie einem großzügigen Badezimmer. Eine elegante weiße Treppe führt Sie in die oberen Etagen, wo ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht auf Sie wartet.Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist ein wahrer Traum. Hier können Sie entspannte Stunden vor dem prasselnden Kamin verbringen und den Blick in den herrlich grünen Garten schweifen lassen. Die offene Gestaltung und eine charmante Wendeltreppe leiten über in die hervorragend ausgestattete Küche, die mit ihrem Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.Die weiße Treppe führt Sie weiter hinauf zu zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, die Ruhe und Erholung versprechen. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zusätzlichen Raum, der sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder als kreativer Arbeits- und Lebensraum nutzen lässt.Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses zählt ein geräumiger Keller, der viel Stauraum für Ihre Vorräte und Utensilien bietet. In dieser optimalen Wohnlage finden Sie alles, was das Leben angenehm macht.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause und lassen Sie sich von dem Charme und der Gemütlichkeit dieses wundervollen Reihenmittelhauses verzaubern. Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 125,00 m², vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 17.70, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 1.50 Provision: provisionsfrei
