Kaufpreis 450.000 €
85290 Geisenfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Geisenfeld fühlen sich Senioren ebenso wohl wie auch junge Familien. Es ist eine junggebliebene Stadt mit vielen Möglichkeiten und dem gewissen Charme einer Kleinstadt. Zentral und offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum". Verkehrsanbindung Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 kmA93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 kmKultur, Sport & Freizeit Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness - Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.Schulen und KindergärtenGeisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Adolf Rebel Förderschule. Gymnasium mit Busverbindung nach Wolnzach. Drei kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung. Ausstattung: Was zeichnet unser Baugrundstück aus:- sehr schönes Wohnumfeld- Bebaubar nach § 34 Abs. 1 BauGB.- Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus möglich- alternative/abweichende Bebauung auf Anfrage möglich- Baugrundstück ist erschlossen- es besteht kein Bauzwang- schöne Grundstücksfläche- Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Straße Objekt: Wir bieten Ihnen ein ca. 785 m² Baugrundstück mit Altbestand (EFH mit Garage) an. Unser Grundstück befindet sich in einer Bestandssiedlung der Stadt Geisenfeld. Egal ob für Privatpersonen, oder Bauträger, ein interessantes Grundstück in einer Stadt mit besten sozialen und wirtschaftlichen Bedingungen. Die Beurteilung erfolgt nach § 34 Abs. 1 BauGB.Das Grundstück dürfte auch mit einem Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus bebaut werden, wenn es sich in die nähere Umgebung einfügt. Die Anzahl der Wohneinheiten sind kein Einfügungskriterium.Ein Vorhaben muss sich nach der Art und dem Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.Die Umgebung weist eine gewisse Heterogenität auf. In der Nachbarschaft sind EFH in Bauweise EG+DG und EG+OG+DG vorhanden. >> Haben wir Sie neugierig gemacht, dann fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern vom Grundstück, Bebauungs- und Lageplan an. Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 450.00, Distanz zur Grundschule: 450.00, Distanz zur Realschule: 450.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 450.00 Provision: 4,76% incl. 19% MwSt.
