Kaufpreis 125.000 €
97422 Schweinfurt
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen in einem Bereich mit sehr guter Infrastruktur und trotzdem mitten im Grünen.Unsere Wohnung liegt am Rande von Schweinfurt direkt angrenzend an den Wildpark. Diese Lage macht das Objekt besonders für Familien mit Kindern, oder Personen interessant, die sich gerne in die Natur begeben.Sportliche Betätigung ist hier großgeschrieben, Wandern, Joggen, Klettern, Tennis, Fußball, Schwimmen, alles vor der Haustür.Aber auch Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs.Und für alle die gerne mal den Bus benutzen und das Auto in der eigenen Garage stehen lassen, befindet sich die Bushaltestelle vor der Tür. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sat-TV- Stadtbusanbindung- Hundehaltung erlaubt- Kabel- Aufzug- Garage Objekt: Wohnen in einem Wahrzeichen von Schweinfurt.Unsere Wohnung im 15. Obergeschoss bietet einen herrlichen Blick über den nahen Umkreis.Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich auf drei gut dimensionierte Zimmer, Küche, Abstellkammer, Flur, sowie einen Balkon.Das Objekt wurde 1964 errichtet und hat in der Zwischenzeit einiges an Renovierungen erfahren, aber selbstverständlich sind dem Alter geschuldet immer wieder Maßnahmen erforderlich.Die Wohnung ist aktuell für 570,00 € kalt lt. Mietvertrag von 2011 vermietet.Die Mieter würden auch gerne in der Wohnung verbleiben. Bei einer Eigennutzung haben die Mieter 9 Monate Kündigungsschutz.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage im Garagenhof.Im Gemeinschaftseigentum befinden sich weitere PKW-Stellplätze im Freien, die von allen Anwohnern genutzt werden können. Des Weiteren gibt es Fahrradräume, Trockenräume, sowie ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trocknern.Beheizt wird das Anwesen mit einer Öl-Zentralheizung, die auch die umliegenden Anwesen mit Wärme versorgt.Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei beachtlichen 89 kWh/(m²-a), EEK: C.Worauf warten Sie noch? Lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 24 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
