Kaufpreis 625.000 €
45359 Essen
Zimmer 17
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 17
Größe: 430 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Dieses familienfreundliche Haus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage in Essen-Frintrop, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustandund wird durch eine Gas-Zentralheizung, die 2003 erneuert wurde, erwärmt. Die Kunststofffenster/Holzfenster sind isolierverglast. Objekt: Das 2 - geschossige Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, 6 Balkonen und 3 Garagen wurde im Jahre 1958 erbaut, ist komplett unterkellert und vollvermietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 430 m² und ist wie folgt aufgeteilt:EG links ca. 57 m² EG rechts ca. 51 m²1. OG links ca. 57 m²1. OG rechts ca. 51 m² DG ca. 51 m²EG ca. 51 m²OG ca. 112 m², frei werdend Die Jahresnettomiete beträgt bei Vollvermietung 34.821,-- €Die Grundstückgröße beträgt ca. 747 m². Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt..Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 6, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
