Kaufpreis 69.000 €
09113 Chemnitz
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz wurde 1859 aus den beiden Landgemeinden "Schloßgasse" und "Schloßvorwerk" gebildet und wurde am 1. Oktober 1880 eingemeindet. Durch Schloßchemnitz führen die B 95 (Leipziger Straße) und die B 107 (Blankenauer Straße). Angrenzend an Schloßchemnitz befinden sich die Stadtteile Zentrum, Kaßberg, Altendorf, Borna-Heinersdorf, Furth und Hilbersdorf.In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule. Der stadtnamensgebende Fluss Chemnitz durchfließt Schloßchemnitz zwischen Mühlenstraße und dem Heizkraftwerk in Furth.Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehres: Buslinie 21, Buslinie 79, Buslinie 82 Ausstattung: - Baujahr 1895 / vollständige, grundhafte Sanierung des Hinterhauses 2017- Flur, Schlaf- und Wohnzimmer mit Laminatfußboden- Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss - Fußboden und Wände weiß gefliest- Küche als Durchgangszimmer zwischen Flur und Wohnzimmer - separater, abschließbarer Abstellraum- schicker & großzügiger Gartenbereich zur Nutzung für alle Mieter- Gaszentralheizung Objekt: Immo-Nr: Sa37-15Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des zweigeschossigen Hinterhauses eines denkmalgeschützten Mehrfamilienobjektes. Das gesamte Objekt mit insgesamt 15 Wohneinheiten wurde ca. 1895 erbaut und im Jahr 2017 allumfassend saniert. Die Umgebungsbebauung ist von Mietshäusern gleicher, gründerzeitlicher Art geprägt. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung welche sich im Keller befindet.Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seinen markanten Dacherker sowie seine Jugendstilmotive aus. Es verfügt über einen großzügigen, grünen und gepflegten Innenhof bzw. Garten mit gemütlichen Sitzgelegenheiten der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht.Die helle Wohneinheit Nr. 15, im 1. Obergeschoss des Hinterhauses, verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Alle Zimmer lassen sich über den Flur betreten. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur- bzw. Dielenbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Küche ist als Durchgangs- bzw. Verbindungszimmer zwischen Flur und Wohnzimmer gestaltet. Das innenliegende Bad bietet eine Toilette, ein Waschbecken, eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus ist zur Wohnung zusätzlich ein separates, abschließbares Abstellabteil im Erdgeschoss zugehörig.Die Wohneinheit ist seit Juni 2006 für 294,40€ (nettokalt) pro Monat - 3532,80€ jährlich vermietet.Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Immobiliensuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre Ansprüche. Sonstiges: Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.532,80 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 61,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.40 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
