Kaufpreis 1.290.000 €
83626 Valley
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das wunderschöne Doppelhaus bei Holzkirchen liegt in einer wunderschönen malerisch Lage unmittelbarer Nähe von Wiesen und Wäldern. Sie finden hier eine stetig wachsende Infrastruktur und wohnen in einer einzigartig ruhigen, ländlichen und wunderschönen Gegend. München erreichen Sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in ca. 40 Minuten. Zum Tegernsee benötigen Sie lediglich 20 Autominuten.Der S-Bahnhof Holzkirchen ist in 3,8 km erreichbar, von wo aus auch die BOB (Bayerische Oberlandbahn) in Richtung Tegernsee und in Richtung München fährt. Zur Autobahnauffahrt auf die A8 (Garmisch-P und München-Giesing) benötigen Sie nur 10 Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar. Die ländliche Atmosphäre wird durch die erfrischend grüne Landschaft im Ort selbst unterstrichen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge mit dem Hund oder sportliche Aktivitäten wie Joggen, Fahrradtouren oder Golfen. Ausstattung: H I G H L I G H T S+ traumhaft ruhige Wohnlage+ separate Küche+ 4 Schlafzimmer+ hochwertige Materialien wie Naturstein und Echtholz+ schnelles Internet + separates Gäste-WC + sonnige Süd-Terrasse + geräumige, sonnige, überdacht Balkone+ idyllischer, schön angelegter, riesiger Garten+ Waschraum + Doppelgarage + Stellplatzmöglichkeit am Haus+ Fahrradraum + Müllraum Objekt: Dieses traumhafte Doppelhaushälfte in idyllischer Wohnlage verzaubert vom ersten Augenblick. Der hervorragend gepflegte Zustand des Hauses und die ruhige Lage mit guter Infrastruktur sind dabei besonders hervorzuheben.Das Haus ist ein wahrer Wohntraum und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m². Die großen, bodentiefen Fenster im Wohnbereich bieten einen herrlichen Blick auf den beschaulichen und kaum einsehbaren Garten, der eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft und Privatsphäre bietet. Auf der Südterrasse kann man den ganzen Tag über die Sonne genießen. Eine weitere Terrasse auf der Garagenseite ist durch ihre Westausrichtung der perfekte Platz für ein abendliches Glas Wein im Freien. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses, in dem Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Ihren Freunden vor dem Kamin entspannen oder in der separaten Küche köstliche Gerichte zubereiten können.Eine massive Treppe mit Natursteinbelag führt ins Obergeschoss zu den drei großzügigen Schlafzimmern, einem Büro sowie dem voll ausgestatteten Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne. Im voll ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein sehr großes Schlafzimmer mit einem Master-Badezimmer, das ebenfalls mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.Im Keller gibt es einen separaten Waschraum, einen Heizungsraum, einen Vorratsraum sowie einen Hobbyraum, in dem Sie entweder einen Fitnessraum, ein Home-Office oder ein Gästezimmer einrichten können.In der große Doppelgarage kann ein E-Fahrzeug an einer Haushaltssteckdose angeschlossen werden oder Ihr begehrter Oldtimer am Ladeerhaltungsgerät schlummern. Ein abgetrennter Raum für Fahrräder und ein extra Müllraum sorgen für ein ordentliches und sauberes Bild auf dem privaten Gelände. Stichworte: Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zur Autobahn: 3.90 Provision: 3,57%, inkl. 19 % MwSt.
